继今年2只新能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官(guān)网显示，中(zhōng)金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科(kē)投光谷产业园封闭式基础设施证券投(tóu)资基金（以下简称(chēng)“中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT”）、中金山(shān)高(gāo)集团(tuán)高速(sù)公路封闭式(shì)基(jī)础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的(de)批复，投资者(zhě)布局公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监会官网信息显(xiǎn)示，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT基金(jīn)类型为契约型封闭式，基金合同期限为30年，准予基金募集份额(é)总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准予基金(jīn)募集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应(yīng)自本批复下发之日(rì)起6个月内进(jìn)行基金的募集活动(dòng)，募集(jí)期限自(zì)基金份额发(fā)售之日起不得超过3个(gè)月。

　　同(tóng)时，要求基(jī)金(jīn)管理(lǐ)人应(yīng)会同基金的(de)销售机构和上海(hǎi)证券交易所等，认(rèn)真做好基金(jīn)的信(xìn)息披露、路演推(tuī)介(jiè)、询(xún)价、定价、配售(shòu)、认购、上市交易、登(dēng)记、会计核(hé)算、客户服务(wù)和募集准(zhǔn)备等工作。通过建立和完善内部合规控制(zhì)制度、风险防范机(jī)制(zhì)和(hé)应急计划等措施(shī)，防范(fàn)和化解基金募集(jí)和运作过程(chéng)中的风(fēng)险，保护基金(jīn)份额持有(yǒu)人(rén)的(de)合法(fǎ)权益。

　　具(jù)体从底层(céng)资产看(kàn)，中金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)REIT拟(nǐ)投资的基础设施(shī)资产为位于湖北省(shěng)武汉市东湖高新区（又称(chēng)“中国？光(guāng)谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网(wǎng)+项目两处产业园(yuán)区资产，合计建筑面积17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产毗(pí)邻光谷(gǔ)主干道光谷(gǔ)大(dà)道及关(guān)山大道，周边(biān)配套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为(wèi)中(zhōng)国首个国家级光电子(zi)信(xìn)息产业(yè)基(jī)地(dì)核心(xīn)载体(tǐ)、中国孵(fū)化器事业(yè)发源(yuán)地的(de)光谷光电(diàn)子信(xìn)息产业园的核心子园(yuán)区，光谷(gǔ)软(ruǎn)件园(yuán)及互联(lián)网+项目(mù)重(zhòng)点围绕光通信、集成电路、软件(jiàn)开发及金融(róng)创新服务(wù)等高新技术(shù)产(chǎn)业，不断(duàn)完(wán)善(shàn)创(chuàng)新产业(yè)链(liàn)，打造创新产(chǎn)业(yè)集群(qún)，其中光谷软件园是(shì)科(kē)技部认定的(de)“国家火炬计划(huà)软件(jiàn)产业(yè)基地”和商务部认定的“中国服(fú)务外包基地(dì)”。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT原始权益(yì)人湖(hú)北省科(kē)技投资集(jí)团有限公司（“湖(hú)北(běi)科投”）是光(guāng)谷(gǔ)区域最重要的(de)投融(róng)资及建(jiàn)设主体，也是资产规(guī)模最大的国有(yǒu)企业。湖北(běi)科投(tóu)聚焦产业投(tóu)资、开发建设和资产运营(yíng)，助力光谷(gǔ)区域产业集群建设(shè)和经(jīng)济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投已建成(chéng)运(yùn)营及(jí)在(zài)建的可租赁物业面积超过500万平(píng)方米，以产业(yè)研发楼和工(gōng)业厂房等产业园区类资产为主，均为(wèi)光谷(gǔ)片区具有重要影响力和持续竞争力的优质物业，为基金(jīn)提供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北(běi)科投(tóu)全资(zī)子公司武汉光谷资(zī)产投资管(guǎn)理有限公司作(zuò)为外(wài)部管理机构，与中(zhōng)金基(jī)金携手(shǒu)为(wèi)基础(chǔ)设施项(xiàng)目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投(tóu)资的基础设施(shī)资产为山东省(shěng)鄄城(chéng)县至菏泽(zé)市(shì)高速(sù)公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山东省菏泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国家高速(sù)公路网德州(zhōu)-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组(zǔ)成部分，也是山(shān)东省“九纵五横一(yī)环七射多连”高速公(gōng)路(lù)网最西边的(de)“一纵”和绕山东环线“一环”的重(zhòng)要组成部分，是(shì)贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接河(hé)南中(zhōng)原腹地的南北(běi)向省(shěng)际大(dà)通(tōng)道。

　　中金山(shān)高(gāo)REIT的原始权益(yì)人为山东高速集(jí)团有限(xiàn)公司（简称“山高集(jí)团(tuán)”），外部(bù)管理机构为山东高(gāo)速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务(wù)涵盖高速(sù)公路、桥(qiáo)梁、铁路等多个交通基础设(shè)施领域的投资、建设(shè)、经(jīng)营(yíng)和管(guǎn)理，截至2022年底(dǐ)，山高集(jí)团控(kòng)股运营(yíng)高速公(gōng)路里(lǐ)程达8266公里，其中山东(dōng)省内运营(yíng)里程达6657公里，占(zhàn)全省高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集团旗(qí)下重(zhòng)要上市平台，主要(yào)从(cóng)事交通(tōng)基础(chǔ)设施的投(tóu)资及运营(yíng)，具有(yǒu)丰(fēng)富的(de)高(gāo)速公路(lù)运营(yíng)管理经验(yàn)和较强的管理(lǐ)能力，运营管理路(lù)桥(qiáo)总里程2,887公里。未(wèi)来，中金基金将与(yǔ)山高(gāo)集团、山(shān)高股份一起(qǐ)，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基金通过扎实研究(jiū)与专(zhuān)业运作，积(jī)极参与(yǔ)公募REITs创新(xīn)实践，助力中国基(jī)础(chǔ)设施REITs行(xíng)稳致(zhì)远。未(wèi)来，中(zhōng)金基(jī)金将(jiāng)继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断提高投资(zī)与运管(guǎn)能(néng)力(lì)，努力实(shí)现资产持续稳(wěn)健运营(yíng)，积极探索不同基础设施资产类型及优质基础设施资产的扩(kuò)容、扩(kuò)募(mù)，保护投(tóu)资者合(hé)法权(quán)益，切实提高(gāo)投资者获得感(gǎn)，助力公募基金行业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么产品数量27只(zhǐ)，发行总规模达到(dào)909亿(yì)元，发行期投(tóu)资者认购踊跃，获配比(bǐ)例屡创(chuàng)新低(dī)，已然成(chéng)为大类资产配置的重要(yào)方向(xiàng)。

　　分基金公司(sī)来看，目前(qián)中金基金发行规模(mó)最大，公(gōng)司(sī)旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模达(dá)到180.15亿元(yuán)；华夏基金发(fā)行产品数量最多，6只产品(pǐn)募(mù)集总规模169亿元。平安基金、中信建(jiàn)投基(jī)金等(děng)，旗(qí)下(xià)公募REITs产品规模也超过(guò)70亿(yì)元；中航基金、红土创新基金、国泰君安(ān)资管等都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品规模(mó)增长下，目(mù)前中金基(jī)金(jīn)总规模(mó)已经(jīng)越(yuè)过(guò)千亿关口。

　　天相投顾数据(jù)显示，截至2023年一季度末，中金(jīn)基金(jīn)总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千亿(yì)体(tǐ)量(liàng)的(de)基金公(gōng)司“俱乐部(bù)”，位居行(xíng)业(yè)中上游水(shuǐ)平(píng)。从(cóng)公募基金产(chǎn)品线看，中金(jīn)基(jī)金涵盖了货币基金、债券基金、混合基(jī)金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆盖(gài)了基本面投资(zī)、主动、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公(gōng)募REITs规模较大(dà)的，多为头部券商(sh重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么āng)机(jī)构，以及部(bù)分拥有在一(yī)级市(shì)场耕耘深厚股东背景的(de)基金管理人，比如中金(jīn)公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在这一创(chuàng)新产品(pǐn)赛道(dào)取得了领先优势。多(duō)元(yuán)化的产(chǎn)品布局(jú)，也(yě)为公司规模(mó)提供了新的增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基(jī)金(jīn)经理也表(biǎo)示，公募REITs产品是(shì)公募基金服务国家战略、服(fú)务实体经(jīng)济的很好(hǎo)载(zài)体，通过该类产品，也更好盘活(huó)了(le)基础设施资产，带动新(xīn)增投(tóu)资(zī)，可以充分发(fā)挥REITs助力盘(pán)活存量资产(chǎn)、扩大有效投(tóu)资和降低实体企业杠杆率的重要(yào)作用。随着该类产品发(fā)行(xíng)的(de)日益常(cháng)态(tài)化，公募基金也(yě)将为实体经(jīng)济(jì)建(jiàn)设(shè)作出更多积极(jí)贡献(xiàn)。

　　证监(jiān)会官(guān)网显示，2022年(nián)度，证(zhèng)监会批准(zhǔn)14只REITs产(chǎn)品(pǐn)，募集资(zī)金(jīn)437亿元(yuán)，回收资金(jīn)带动(dòng)新项(xiàng)目投(tóu)额超2600亿元，进一(yī)步(bù)深化(huà)市场产(chǎn)品创新，提升了服务实体(tǐ)经济能(néng)力。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证监(jiān)会还发布了《关于进(jìn)一步推进基(jī)础设施领域(yù)不动产投(tóu)资信(xìn)托基金（REITs）常(cháng)态(tài)化发行相关(guān)工作的通知》，共提(tí)出4方面12条措(cuò)施，进一步(bù)推进REITs常态(tài)化(huà)发行工作：一是加(jiā)快推进市场(chǎng)体系建设，研(yán)究支(zhī)持增(zēng)强消费能力、改(gǎi)善消费条件、创新消费场景的消费基础设(shè)施发行基础设施REITs。二是完善审核(hé)注册机制，优化审核注册流程。三是坚持(chí)规范与发展并重(zhòng)，突出以“管(guǎn)资产”为核心，构(gòu)建全链(liàn)条监管机制，促(cù)进市场主体归位尽(jǐn)责。四是凝聚各方合(hé)力，完善重(zhòng)点地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善(shàn)配套(tào)政(zhèng)策，抓紧推(tuī)动REITs专(zhuān)项(xiàng)立(lì)法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么