过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如(rú)今(jīn)正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低(dī)于(yú)1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低(dī)于1元/股，可(kě)能触发强制(zhì)退市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经(jīng)的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整(zhěng)后(hòu)面临着(zhe)过(guò)去的举(jǔ)债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十(shí)个(gè)交(jiāo)易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该公司股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交易(yì)类强制退市情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不进入退市(shì)整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退(tuì)市，其(qí)股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的(de)原因(yīn)被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测(cè)下一个面临(lín)强制退(tuì)市的(de)房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业(yè)的(de)大股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但(dàn)其股价(jià)仍在(zài)持续下跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业在(zài)2023年开始在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑和盈(yíng)利(lì)亏(kuī)损的(de)局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有房企的(de)发(fā)债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债(zhài)量大(你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力(lì)，购房者的置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模(mó)式(shì)，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可(kě)行。政府出台了一(yī)系列限制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得(dé)不(bù)寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业(yè)的加(jiā)速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民(mín)大学原副校(xiào)长、中国资(zī)本市场研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重破坏了房(fáng)地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个(gè)时(shí)期以(yǐ)来，人(rén)们把(bǎ)很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地(dì)产业的问题解决了中国经济(jì)就(jiù)没什么(me)问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它的(de)确形象太差，我几乎没看(你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思kàn)到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个(gè)首富是没任何价值的(de)。

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