曾说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王(wá厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积ng)卫等一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管的三(sān)项物业，无一逃过(guò)被公(gōng)开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主席陈红(hóng)天旗下位于(yú)港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出售(shòu)。

　　公开(kāi)资料(liào)显示(shì)，祥祺集(jí)团老板(bǎn)陈(chén)红天，是改革开放后第一代(dài)深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡(hú)润全球(qiú)房地产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币，位居内(nèi)地第(dì)13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购(gòu)入(rù)的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之(zhī)前(qián)，该(gāi)项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总(zǒng)价(jià)，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并非一(yī)直闲置，据香港(gǎng)信报(bào)报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入后(hòu)，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅(zhái)都(dōu)要(yào)被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中(zhōng)心也在近日被(bèi)公开招标出售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号(hào)豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核(hé)心物(wù)业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命(mìng)运。这也(yě)间接坐实祥祺集团(tuán)的(de)现金流危机(jī)。

　　事实(shí)上，今(jīn)年3月(yuè)底，就有媒体(tǐ)报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺(qí)集团创(chuàng)始人陈红天在(zài)香港的三个(gè)核心物业被(bèi)债权人恒(héng)生银(yín)行委任普华永(yǒng)道(dào)接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应(yīng)，近(jìn)两个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方(fāng)临时悔约，同(tóng)时受到一(yī)宗大额交易买方于完成(chéng)交易前几天(tiān)突然(rán)悔约，造(zào)成关联违(wéi)约。再(zài)加(jiā)上内(nèi)地多项正常业(yè)务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍(ài)。系列(liè)事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题(tí)相信在短时间内(nèi)可(kě)以妥善解厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积决。

　　但才过(guò)去一个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂出(chū)来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺(qí)集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次现(xiàn)金流(liú)断裂的原(yuán)因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李嘉(jiā)诚(chéng)投资英国房地产的带动(dòng)下，国内掀起(qǐ)一阵投资(zī)英国房(fáng)地产的浪(làng)潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基(jī)金公(gōng)司(sī)、房(fáng)地产个人从业者、神秘富豪(háo)等各种中国买家集中出击英国房(fáng)地产(chǎn)市场，斥(chì)重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成(chéng)为英国(guó)房(fáng)地产市场(chǎng)的最(zuì)大买家。陈红天的祥祺(qí)集(jí)团，也在这一(yī)年重金投资(zī)了英国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪(háo)陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币(bì)）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿(yì)人民(mín)币），买下(xià)了(le)位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两(liǎng)单！陈红天激(jī)情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然(rán)是看中(zhōng)了这两(liǎng)栋(dòng)写字楼的投资价值。如(rú)伦敦祥(xiáng)祺中心(xīn)，世界(jiè)最大(dà)的石(shí)化(huà)集团(tuán)公司(sī)——英国(guó)石油公司、世(shì)界(jiè)权威金(jīn)融分(fēn)析机构——美国标(biāo)准普尔都是这(zhè)里的(de)住户，大(dà)楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了(le)雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàn厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积g)英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额(é)贷(dài)款，具体贷款金额并(bìng)未向外(wài)界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款余额，债权人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前(qián)市(shì)况下，最(zuì)终(zhōng)成(chéng)交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当(dāng)初买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的(de)深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞(gǎo)了个(gè)深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为(wèi)深圳富豪(háo)的陈红天，其实(shí)并不出名。但其言论，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什(shén)么(me)，长和系的市值不过(guò)才2000多亿(yì)，大家要把眼(yǎn)光放开(kāi)一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天通(tōng)过同(tóng)心俱(jù)乐部官方微信号发文(wén)称，自(zì)己当时(shí)是说鼓励(lì)青(qīng)年企业家应该以(yǐ)更(gèng)优秀的(de)成功(gōng)企业家作为(wèi)学(xué)习榜(bǎng)样，并提到“在(zài)我(wǒ)们身(shēn)边无(wú)论是公司(sī)市值还是营业(yè)收入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的已经大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但这(zhè)句(jù)话，却(què)让陈红(hóng)天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天(tiān)成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量(liàng)级企(qǐ)业(yè)家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立之初，其成员就包含了深港(gǎng)两地(dì)122家(jiā)优质民营企业(yè)，其中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发(fā)展，同心(xīn)俱乐部成员上市企业增长到了90家(jiā)，资(zī)产总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫不(bù)亚于另外(wài)一个(gè)顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深(shēn)圳市(shì)中心区的证券大厦并改名为同(tóng)心大厦，作为(wèi)同(tóng)心俱乐部的(de)永(yǒng)久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群(qún)遵(zūn)纪(jì)守法(fǎ)的企业家，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在守法方(fāng)面，被康美制药(yào)马(mǎ)兴(xīng)田(tián)的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一直互(hù)帮(bāng)互(hù)助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如(rú)火(huǒ)如荼的(de)时候，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈红天，发表了(le)一篇署名(míng)文章(zhāng)《谁是野蛮人(rén)》，公开声援(yuán)会员姚(yáo)振(zhèn)华(huá)：

　　职业(yè)经理人不喜欢(huān)新(xīn)的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就(jiù)是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部(bù)成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富(fù)豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在(zài)香港的三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸(shēn)出援手。

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