曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红(hóng)天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权(quán)人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管的(de)三项物业，无一(yī)逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天(tiān)旗下位于港(gǎng)岛东半(bàn)山的(de)豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公开招标(biāo)的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板(bǎn)陈红(hóng)天，是改革开(kāi)放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜(bǎng)第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民(mín)币，位(wèi)居内(nèi)地第13大(dà)地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈(chén)红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入(rù)的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的(de)是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置，据香(xiāng)港信报(bào)报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的(de)豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈(chén)红天的经(jīng)济状(zhuàng)况并(bìng)不乐(lè)观(guān)。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈(chén)红(hóng)天名(míng)下的红(hóng)磡(kàn)祥祺中心也(yě)在近日(rì)被公(gōng)小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词开招(zhāo)标出售。其在港的另一(yī)豪宅，山(shān)顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期内(nèi)招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三(sān)项(xiàng)核心物业，无一逃过被公开(kāi)招标出(chū)售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三个(gè)核(hé)心物业(yè)被(bèi)债权(quán)人恒(héng)生银行委(wěi)任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词心(xīn)俱(jù)乐部官方微信公众号发文回应(yīng)，近(jìn)两个月，多笔大(dà)额应收(shōu)账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易前几天突然(rán)悔(huǐ)约，造小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词成关联违约。再(zài)加上内(nèi)地多(duō)项正常业务办理(lǐ)过程遭遇(yù)到非正常(cháng)的(de)障碍。系列事件造成短暂(zàn)现(xiàn)金(jīn)流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问(wèn)题相信在短时(shí)间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些(xiē)物(wù)业就(jiù)陆(lù)续被挂出来公开招(zhāo)标出售，显然(rán)，祥祺(qí)集团的现金流状况并没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这次现(xiàn)金流断裂的(de)原因(yīn)，可以追溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的(de)带(dài)动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房(fáng)企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪等各种中国买家(jiā)集中出击(jī)英国房(fáng)地产市场，斥(chì)重金(jīn)投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次(cì)超(chāo)过美国(guó)，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在这一(yī)年(nián)重(zhòng)金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿(yì)人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼(lóu)更(gèng)名为“伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英(yīng)镑高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写(xiě)字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单(dān)！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿，自然是看中(zhōng)了(le)这两栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的(de)石化集团公司(sī)——英国石油公司、世界权威(wēi)金融(róng)分(fēn)析机构——美国(guó)标准普尔都是这里的住户，大楼年租金(jīn)回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下(xià)这两(liǎng)栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱(lái)斯银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额贷款，具(jù)体贷款金额(é)并未向外(wài)界透露(lù)，但如今(jīn)，这笔贷(dài)款已经正(zhèng)式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额(é)，债权人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意(yì)味该(gāi)物业(yè)沦为“负资产”；在目前市(shì)况(kuàng)下，最终成交价料仅约(yuē)2亿英(yīng)镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富(fù)豪(háo)的陈(chén)红(hóng)天，其(qí)实并(bìng)不出名。但其(qí)言论，却相(xiāng)当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈(chén)红天一(yī)句(jù)“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什么(me)，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全(quán)网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方微信号发(fā)文(wén)称，自己当时是(shì)说鼓励(lì)青(qīng)年企业家应该以(yǐ)更(gèng)优秀的成功企业家作为学习(xí)榜样，并提(tí)到“在我们身边(biān)无论是公(gōng)司(sī)市值还(hái)是营业(yè)收入、产业技术，超(chāo)过我(wǒ)们传统偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话(huà)，却(què)让陈红天(tiān)背后的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大(dà)批深圳富(fù)豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福(fú)、顺(shùn)丰王卫(wèi)、宝(bǎo)能(néng)姚振华、星河(hé)湾(wān)黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆业(yè)郭英成等深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员(yuán)就包含了深(shēn)港两地122家优质民(mín)营企业，其中包括(kuò)74家(jiā)上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶级(jí)富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关成(chéng)员还共(gòng)同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大(dà)厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们(men)一(yī)群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发(fā)展多做贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被康美制药(yào)马兴(xīng)田的300亿惊天(tiān)财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也一直(zhí)互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的(de)时候，身(shēn)为(wèi)同(tóng)心俱乐部主席的(de)陈红天(tiān)，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会(huì)员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业(yè)经理人(rén)不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一(yī)个(gè)做(zuò)法，那就是(shì)辞职(zhí)另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋(dàn)”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人，也从同(tóng)心俱乐部成(chéng)员、香(xiāng)港庄士集团主席庄(zhuāng)绍(shào)绥手中(zhōng)，斥资21亿(yì)港元，买下(xià)了香(xiāng)港山顶歌赋山(shān)道15号的(de)豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈红天在香(xiāng)港的(de)三项核心(xīn)物业(yè)都陆续被债权人(rén)上(shàng)架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的(de)大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁伸出援手。

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