今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规定土地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临(lín)的问题，别忘了(le)关注本站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的面积(jī)及所在地区(qū)的单位(wèi)面积(jī)的税(shuì)额计算(suàn)全(quán)年(nián)税额，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公(gōng)式为：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单位税额，土(tǔ)地(dì)使用税是对使用土地的单位和个人，按(àn)使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市(shì)，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务机关(guān)征收(shōu)的一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地(dì)土地使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价(jià)不(bù)易(yì)划分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依(yī)标准(zhǔn)房地价(jià)合并按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例子来说(shuō)，某(mǒu)城市(shì)规定商业用(yòng)地(dì)的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地(dì)的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米城镇土地使用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税额。

土地(dì)使(shǐ)用税计税(shuì)依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用的(de)土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税每平(píng)方米年税(shuì)额 。《中华(huá)人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂(zàn)行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定税额计(jì)算征收。

土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年应纳税(shuì)额。具体标(biāo)准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用税年(nián)税额大城市每平(píng)方米一块(kuài)五至三(sān)十元；中等城市(shì)每平方(fāng)米一块二至(zhì)二(èr)十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛(máo)至十(shí)八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用(yòng)税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅(zhái)用地(dì)，且(qiě)之前(qián)并(bìng)未获得(dé)过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前(qián)的土地转让，土地(dì)增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额(é)的(de)1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目(mù)前的个(gè)人(rén)所得税(shuì)征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定的(de)期限办理清(qīng)算手续，经税务机关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申报的计税依(yī)据(jù)明显偏低，又无(wú)正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照(zhào)增值率计征的，不是固(gù)定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累(lèi)进税率：增值额(é)未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税(shuì)核定征收率是(shì)不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增(zēng)值额(é)的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发(fā老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗)票的，税务机关可以实(shí)行核(hé)定征收(shōu)，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让(ràng)房(fáng)地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率 ，即采(cǎi老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗)有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)，全年(nián)应(yīng)纳税额=实际占用应(yīng)税(shuì)土地(dì)面(miàn)积（平方米）*适(shì)用(yòng)税额(é) ，即土地(dì)使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的(de)适用(yòng)税额计算得出(chū) 。

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