金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济(jì)综合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势，一些地方出(chū)现了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今(jīn)年(nián暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了)以来，房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应(yī暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了ng)逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走(zǒu)势(shì)整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在(zài)下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处(chù)于调(diào)整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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