4月25日，自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。这意味着从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表示(shì)，十年(nián)来，我国以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂(zà大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企n)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向(xiàng)社会公开征(zhēng)求意(yì)见，国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。下一步要持(chí)续(xù)提升不动产(chǎn)登记(jì)法治化(huà)、规范化水平，维护好各类产权主体的合法(fǎ)权(quán)益，更加有力地保(bǎo)护产权(quán)。加强(qiáng)登记信息共享、分(fēn)析和应(yīng)用，发挥数据效用(yòng)，更加充分体现登记(jì)数据(jù)价值。

　　不动产统一(yī)登记都(dōu)登记什么(me)？根据《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记(jì)的适(shì)用对象(xiàng)方面，包(bāo)括：集体土地所有权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所(suǒ)有权(quán)；森(sēn)林、林木(mù)所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承包(bāo)经营权；建设(shè)用地使用(yòng)权(quán)；宅基地使用权；海域(yù)使用权；地役权；抵押权(quán)；法律规定需要登记(jì)的其他不动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸葛数(shù)据(jù)研究(jiū)中心首席分析师(shī)王小嫱表示，实(shí)现不动产统一登记意味着国内房产有(yǒu)统(tǒng)一的平台登记，由于(yú)房屋类型较多(duō)，产权(quán)情况不(bù)一，不动产统(tǒng)一登记是一(yī)种制度(dù)规范性的(de)工作(zuò)，可对全国(guó)房屋情况(kuàng)以及(jí)房屋所有权人摸底，为(wèi)监测(cè)统计分析不动产情(qíng)况奠定(dìng)数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全(quán)面实现不动产统一登记后，市(shì)场比较(jiào)关心的(de)是，该(gāi)政策是否(fǒu)是(shì)房(fáng)地产税(shuì)征收的(de)信号。多位专(zhuān)家表示，实现全国(guó)不动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)才(cái)可能(néng)全面(miàn)落地。不动产统一(yī)登(dēng)记是房(fáng)地产税(shuì)征收的前提条(tiáo)件，实(shí)现全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记，也(yě)意(yì)味着离房地产税的征收(shōu)更近(jìn)了一(yī)步。专家(jiā)称，不动产登记(jì)制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是简单的征税概念。但(dàn)不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登(dēng)记完(wán)成后，房(fáng)地产(chǎn)税中的持有环节税已经(jīng)具备了出台(tái)的所有技术条件。房地产税试点的推(tuī)行要以不动产登记的(de)信(xìn)息为基础。全(quán)国范围的房地产(chǎn)数(shù)据(jù)联动，有助于摸清全(quán)国房地产市场的(de)实际情况。

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