刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电(diàn)子(z1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱i)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制(zhì)度(dù)下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时(shí)加强(qiáng)各类信(xìn)息(xī)互通(tōng)和(hé)利用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或(huò)房地(dì)产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等(děng)工(gō1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱olor: #ff0000; line-height: 24px;'>1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱ng)作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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