4月25日，自(zì)然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。这(zhè)意味着从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手记局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，十年(nián)来，我国以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。《不(bù)动(dòng)产登记法(fǎ)》已经面向社会公开(kāi)征(zhēng)求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。下一步要持续提升不动产登记法治(zhì)化、规(guī)范化水(shuǐ)平，维护好各(gè)类产权主体的合法权益，更加(jiā)有力地保护产权(quán)。加强登(dēng)记(jì)信息共(gòng)享、分(fēn)析和应(yīng)用，发挥(huī)数据效用(yòng)，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记(jì)都(dōu)登记什么？根据《不动产登记暂行(xíng)条例》，登(dēng)记的适用(yòng)对(duì)象方面，包括：集(jí)体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权(quán)；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地、草地(dì)等土地承包经(jīng)营权(quán)；建(jiàn)设用(yòng)地使用(yòng)权；宅基地(dì)使用(yòng)权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需(xū)要(yào)登记的其他不动产权利。

　　诸葛数(shù)据研(yán)究中心首席(xí)分析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产(chǎn)统一登记意味着国内房产有统一的平台登记，由于房屋(wū)类型较多，产权情(qíng)况不一，不动产统(tǒng)一登记是一种(zhǒng)制度规范性的工作，可对全国房屋情况(kuàng)以及房屋所有权人摸底，为监测统计分析不(bù)动(dòng)产(chǎn)情况奠定数据(jù)基(jī)础，同时有(yǒu)利(lì)于(yú)维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后，市场比较关心(xīn)的(de)是，该(gāi)政策(cè)是否是房地(dì)产税(shuì)征收的信号。多位专(zhuān)家(jiā)表示，实现全国不动(dòng)产统一(yī)登记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税才(cái)可能(néng)全面落地(dì)。不动产统(tǒng)一登记是房地(dì)产(chǎn)税征收的前提条件，实(shí)现全面实现不动产统一登(dēng)记，也意味着(zhe)离房地(dì)产税的征收(shōu)更近(jìn)了一步。专家(jiā)称，不(bù)动产登记制(zhì)度的出发(fā)点要(yào)更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税(shuì)概念。但不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。动产登记(jì)完成后，房地产(chǎn)税中的持(chí)有环节(jié)税已(yǐ)经具备了出台的(de)所有技(jì)术条件(jiàn)。房地产税试(shì)点的推行要以不动(dòng)产登记的信息为(wèi)得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手'>得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手基(jī)础(chǔ)。全国(guó)范围(wéi)的房地产(chǎn)数据联(lián)动，有助于(yú)摸(mō)清(qīng)全国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng)的实际情况。

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