林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户(hù)吗(ma)？林(lín)地转让(ràng)不是必(bì)须要过户的。关于(yú)林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地(dì)过户(hù)需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理(lǐ)以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能(néng)擅自在(zài)林(lín)地内建房子(zi)。另外，林地的(de)承包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建必(bì)要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也要经过林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须要过(guò)户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经(jī哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗'color: #ff0000; line-height: 24px;'>哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗ng)营(yíng)权(quán)的流转，并不需要(yào)办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归(guī)村集(jí)体，个(gè)人所(suǒ)享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包(bāo)经营权人(rén)的林地承包经营权(quán)、林(lín)木所有(yǒu)权(quán)流转和集体经济(jì)组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特定(dìng)的森林资(zī)源的使用、收益(yì)为目的(de)的(de)他物权(quán)。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此，通常应(哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗yīng)视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土(tǔ)地证的(de)县级(jí)以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应(yīng)视(shì)为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的(de)一方可以要求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变(biàn)更手续的，先行合(hé)法占(zhàn)有投资开发的，有权要(yào)求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的(de)合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得土地(dì)使用(yòng)权方可(kě)以请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式(shì)、期(qī)限、发包方和(hé)承包(bāo)方的权(quán)利义务、土地承包经营权的(de)保(bǎo)护和流转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和国土地管理法》和(hé)《中华人(rén)民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提(tí)供生(shēng)产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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