金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成(chéng)本水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放(fàng)。

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