杭州楼市因区施策，除临安区(qū)不限购外，其他(tā)9个区均为限购区。其中，限购(gòu)区政策又分为核心限购区域、限购放宽(kuān)区域和(hé)差异化购房区域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区等核(hé)心(xīn)限购区域内购(gòu)买二(èr)套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范(fàn)围内，个人转让(ràng)家庭唯一住房增值税免征年(nián)限(xiàn)由5年调整到2年(nián)；个人(rén)转让非家(jiā)庭唯一住房的(de)，增值税免(miǎn)征(zhēng)年限仍为5年(nián)。

　　近日，一则关于杭州(zhōu)楼市政策的消息在网上引发议(yì)论。该消息(xī)称，杭(háng)州5月1日起施行楼(lóu)市新政(zhèng)，购买第二套房的购房者无需在杭州落户满5年，以及(jí)购买房屋满2年后(hòu)出售的房产，将免征增值税(shuì)。记(jì)者向杭州市(shì)住房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理局求证确(què)认(rèn)，这(zhè)是一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管理蜡的熔点是多少度局(jú)局(jú)长王进表示，目前，杭州10个市(shì)辖(xiá)区，除临安区不限购外(wài)，其他9个区(qū)均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差异化购(gòu)房区(qū)域三种(zhǒng)。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买(mǎi)第二套住房，依然(rán)需要落户满5年，其中符合(hé)条(tiáo)件(jiàn)的三(sān)孩(hái)家庭(tíng)，限购住房套数增加1套。“杭州积极因区施策，促进(jìn)刚性(xìng)和改善性住房需求(qiú)释放，加大力度促进房地产市场良(liáng)性(xìng)循环和(hé)健康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一(yī)步完善税(shuì)收调(diào)节作(zuò)用，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关(guān)于进一(yī)步促进房地产市场平稳健康发展(zhǎn)的(de)通知(zhī)》。通知规定(dìng)，在杭州限购范围内(nèi)，个(gè)人转让家(jiā)庭唯(wéi)一住房增(zēng)值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年(nián)；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产市场分化格(gé)局明显。2022年(nián)9月(yuè)，富阳区率先放宽限购(gòu)，对于已落户杭州市(shì)的户籍家庭或在(zài)杭州有(yǒu)城镇社(shè)保（或(huò)个人所(suǒ)得税(shuì)）缴(jiǎo)纳记录的非杭(háng)户籍(jí)家庭，可在(zài)富(fù)阳区购买住房（含新建商品住房和(hé)二(èr)手住房）；符合(hé)条件的杭州(zhōu)市户籍家庭在(zài)富阳区购买第二套(tào)住房，不受(shòu)落户满(mǎn)5年(nián)限制(zhì)。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性(xìng)住房需求，应进一步提(tí)升(shēng)房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政策精准(zhǔn)度。”易居研究院智库(kù)中心研究总监(jiān)严跃进认(rèn)为，必须坚持系统思维(wéi)，因城施策、因(yīn)地(dì)制宜(yí)，鼓(gǔ)励各(gè)地从实际(jì)情(qíng)况(kuàng)出发完善政(zhèng)策(cè)。充分(fēn)考虑到不(bù)同社会群体的(de)不(bù)同情况，有针对性地(dì)满(mǎn)足居民刚性和改善(shàn)性需求，把尊重市场规律(lǜ)和满足居民需(xū)求有机结合(hé)好。

　　继富阳区之后，杭(háng)州多个市辖区陆续放(fàng)宽限购政策。目(mù)前，钱(qián)塘区、临平区(qū)全(quán)域限购放(fàng)宽，外地(dì)户籍只需1个(gè)月社保即可购(gòu)买新房或二手房(fáng)，本(běn)地(dì)户籍无(wú)需社保，购买二套房(fáng)不再受落户满5年蜡的熔点是多少度(nián)限制，各类(lèi)家庭在限购区内限购的(de)住房总(zǒng)套数不变。

　　除了放(fàng)宽限购，杭州还积(jī)极探索(suǒ)职住平衡(héng)，制定特定区域的差别化购房政策，进一步缓解(jiě)住房供求矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住房(fáng)保障(zhàng)和房产管理局(jú)、杭州城(chéng)西科(kē)创大走廊管(guǎn)委会联(lián)合(hé)发布《关于城西科创大走廊实施差异化购房(fáng)的通知》，明(míng)确在(zài)城西科创大走廊范(fàn)围(wéi)内(nèi)实施差(chà)异化购房政(zhèng)策。通知要求，自政策发(fā)布之日(rì)起，实(shí)施范围内领(lǐng)取预售证的新建商(shāng)品住房项(xiàng)目，应(yīng)提(tí)供(gōng)不少于准售房源(yuán)总套数(shù)50％的(de)房源，定向供应给在实施范围内(nèi)稳定就业或落户(hù)满(mǎn)一定年限(xiàn)的“人才无房家(jiā)庭(tíng)”“其(qí)他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着(zhe)政策(cè)优(yōu)化调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳的回(huí)暖迹象。今年一季(jì)度，杭(háng)州市区(qū)共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本(běn)级(jí)涉宅用地(dì)出让(ràng)金第一位(wèi)；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居全国前列；二手房市场回暖明(míng)显，杭州(zhōu)市区（不含富阳、临安）共计成(chéng)交二手住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房地(dì)产调(diào)控措施，积极促进房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升。同(tóng)时将进一(yī)步改善(shàn)预期(qī)，扩大(dà)有(yǒu)效需(xū)求(qiú)，发(fā)挥好金融支持作用，确保房地产市场(chǎng)平稳健康发展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 蜡的熔点是多少度