林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户的。关(guān)于林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在(zài)，林地转让必(bì)须要池子为什么被封杀过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手续，林地转让(ràng)后没过户的(de)后果等问题，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建(jiàn)设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地的(de)承包(bāo)经营者(zhě)可以在承包(bāo)的林地内修建必(bì)要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经过林业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有权归村集(jí)体，个(gè)人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权人的林地承包经营权(quán)、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木(mù)所有权的(de)流转池子为什么被封杀。

　　林权流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林(lín)资源所有权(quán)为基础，以对特定(dìng)的森林资源(yuán)的使用、收益(yì)为目(mù)的的他(tā)物权。

他人(rén)将承包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级(jí)以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的(de)，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁(cái)前(qián)转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证或(huò)者有批准权的政府同意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证(zhèng)的(de)县级以上(shàng)人(rén)民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转让方无权(quán)处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履(lǚ)行(xíng)合同的(de)：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的(de)一方可以要求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地，均(jūn)未办理变更手续的，先(xiān)池子为什么被封杀行合法占有(yǒu)投资开(kāi)发(fā)的，有(yǒu)权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的(de)，先行交(jiāo)付转让(ràng)款(kuǎn)一(yī)方(fāng)有权要(yào)求(qiú)交付土地，办理变更，合(hé)同(tóng)均未履行(xíng)的，依法成立(lì)在先(xiān)的合同一方，有权(quán)要(yào)求继(jì)续(xù)履(lǚ)行;未取得(dé)土地使用权方(fāng)可(kě)以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农(nóng)民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和承包(bāo)方(fāng)的(de)权利义(yì)务、土地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)的保护和流(liú)转等(děng)，适(shì)用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织应当在家庭承包经营的(de)基础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技术(shù)、信息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实力。

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