金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策(cè)动态(tài)调(diào)整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释(shì)放。

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