金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率回(huí)调，二套(tào)利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建(jià陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么，陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么歌n)议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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