金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读021年同(tóng)期(qī)水平(píng)，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济(jì)综(zōng)合(hé)统(tǒng)计司(sī)司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚(jiā竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读n)持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前(qián)期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资(zī)金(jīn)紧竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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