金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同(tóng)期(qī)分(fēn)别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态(tàjk袜子总是掉怎么办，足球袜套ji)调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前(qián)改善需求(qiú)是(shì)市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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