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粗犷，粗旷和粗犷区别在哪缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座城市都有自己奉为“隐秘(mì)而(ér)顶尖”的豪宅，比如北(běi)京的万柳书院、钓鱼台七号(hào)院，深圳的(de)深圳湾(wān)一(yī)号、天(tiān)琴(qín)湾、蓝楹湾(wān)，广州的汇悦(yuè)台(tái)、云(yún)山壹号，成都浣花溪(xī)的金林半岛、草堂(táng)之(zhī)春…

　　在上海，“檀宫”一定(dìng)榜上有名，在接(jiē)待国(guó)家元首的西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国内外至富的18个人。

　　但和檀(tán)宫(gōng)华(huá)丽的故事不同(tóng)，其背后(hòu)开发商华丽(lì)家族，如今处境却“一片(piàn)狼藉”，引发公司粗犷，粗旷和粗犷区别在哪股东、私募一哥徐翔(xiáng)直呼“已经忍无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名(míng)了董事推荐议案股东大会表(biǎo)决。言下(xià)之(zhī)意，想进董事会，监督公司转型(xíng)、稳定基本面和股价。

　　同(tóng)日，就此事华丽家(jiā)族收到了上(shàng)交所的“监管(guǎn)工作(zuò)函”。公司回复(fù)称，董事会(huì)认(rèn)为(wèi)泽熙(xī)投(tóu)资（徐翔控股公司）的股权被冻结，在过(guò)去(qù)7年多没有行使(shǐ)过表决权，提案程(chéng)序存在一(yī)定的瑕疵(cī)，董事会希望其股权争议解(jiě)决后(hòu)再进行提(tí)案。

　　凤(fèng)凰(huáng)网风财(cái)讯注意(yì)到，截止5月(yuè)18日收盘，华(huá)丽家族(zú)股价约3.43元，对比(bǐ)徐翔向公司“开(kāi)战”前(qián)已(yǐ)经拉升了两(liǎng)个板。但相(xiāng)较2015年徐翔（通过泽(zé)熙投资）拿下公司9000万股时(shí)，最高(gāo)股价超过30元(yuán)，股价回(huí)缩了(le粗犷，粗旷和粗犷区别在哪)近10倍。相应其持(chí)股(gǔ)市值也从最(zuì)高的20亿(yì)元(yuán)大(dà)减至2亿元。

　　投(tóu)资23年(nián)、价值缩水9成，这事(shì)搁在一度被称为(wèi)“中(zhōng)国股神”的徐翔身上，或(huò)许也受(shòu)不了。但(dàn)也有些老(lǎo)股(gǔ)民在评(píng)论(lùn)中(zhōng)不留(liú)余(yú)地(dì)称这为“自作自受”。

　　手握上海核心豪(háo)宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在(zài)2017年(nián)1月因(yīn)操纵(zòng)证(zhèng)券市(shì)场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时(shí)外界盛议其会以何种方式(shì)重(zhòng)返(fǎn)资本市场？

　　谁料(liào)，徐(xú)翔(xiáng)第一次(cì)再(zài)入公众视野(yě)是“离婚案被法(fǎ)院驳回(huí)”（详见文末延伸阅读），第(dì)二次(cì)则(zé)是因投资亏损(sǔn)向华丽(lì)家族发飙，两次都(dōu)难言体面(miàn)。

　　反观华丽家族的经营，的确是“股神”都可能(néng)愤怒的程(chéng)度。

　　主(zhǔ)营房地产的(de)华丽(lì)家族，在今年一季(jì)度的销售签约(yuē)面积仅有(yǒu)300平(píng)方米，大抵为市(shì)面上(shàng)一(yī)两套(tào)大户型房产交易的量，销(xiāo)售(shòu)额(é)约595.17万元。今年一季度(dù)公(gōng)司营业(yè)收入仅0.1亿元，扣(kòu)非净(jìng)利(lì)润-0.2亿(yì)元。

　　去年也是相似的节奏(zòu)。2022年(nián)一季(jì)度(dù)，华丽(lì)家族的(de)销售面积仅300平方米，销售金额478.41万元，全年销售额(é)约(yuē)7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元(yuán)，同(tóng)比腰斩、下降超过59％，扣非净利润也(yě)跌至(zhì)0.73亿(yì)元。

　　缩水(shuǐ)18个亿！这(zhè)家房企(qǐ)干倒(dào)了股神牵出多起(qǐ)“骗(piàn)局”

　　（图源华丽家族(zú)2023年一季度报）

　　实际上华(huá)丽家族(zú)是(shì)有地(dì)、有资产的。根据财报，截至2022年底公司土储面积(jī)约8.53万平方米，在苏(sū)州有待开(kāi)发土地面积2.32万平方(fāng)米，贵(guì)州遵义待(dài)开发(fā)土地6.21 万(wàn)平方米。

　　同时，公司(sī)还在上海拥有诸多投资性房(fáng)产和车位，以及一个至今仍有2175平方米可售(shòu)面积(jī)的住(zhù)宅项目(mù)“上(shàng)海华丽家族(zú)汇景(jǐng)天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚(shèn)至(zhì)出现(xiàn)了“千万级豪宅排队(duì)抢购”的盛景(jǐng)，一日(rì)夫(fū)妻(qī)、代持黄牛(niú)等奇葩(pā)桥(qiáo)段不断，而华丽家族持有的(de)汇景天地项目(mù)地处核心(xīn)黄浦区、数千平绿(lǜ)地(dì)环绕还可眺(tiào)江，似(shì)乎(hū)不愁(chóu)市场(chǎng)销路。

　　这(zhè)也使得外界很(hěn)疑(yí)惑(huò)，华丽(lì)家族为(wèi)何常年懈怠卖(mài)房？

　　徐(xú)翔则直(zhí)言，如果华丽家族今年整(zhěng)体业(yè)绩没有(yǒu)起色，基本面继续恶化(huà)的话，公司甚(shèn)至可能(néng)面临退市危(wēi)机(jī)。

　　疯狂跨(kuà)界炒作(zuò)套(tào)现

　　“资(zī)本(běn)玩家”有出路？

　　虽然华丽家(jiā)族未(wèi)曾回应过，为何经营不积极，但从行动(dòng)来(lái)看，“资本玩家”的心态(tài)或(huò)许能解释(shì)一二。

　　华丽家族(zú)成立于2001年1月，由上(shàng)海南江集团和(hé)四位自然人投资(zī)设(shè)立，以房(fáng)地产开发为业务，拥有国家建筑(zhù)装饰一级资(zī)质，也涉足绿(lǜ)化环保等相关(guān)产业。

　　及至2008年7月华丽(lì)家(jiā)族借壳SST新(xīn)智上市，登陆上交(jiāo)所(suǒ)，公司依然主营房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发和收并(bìng)购(gòu)。

　　2011年(nián)，由于资金紧张，在资本人士的牵线搭桥下，华丽家族老板(bǎn)王(wáng)伟林结识了私募一哥徐翔(xiáng)。

　　但(dàn)徐翔的(de)“解围”方式不是直(zhí)接注(zhù)资，而是带人套利，就此也拉开了华丽(lì)家(jiā)族风驰(chí)电掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是(shì)乙肝新(xīn)药(yào)。2011年华丽家族与控股股东南江集(jí)团一(yī)起收(shōu)购海泰投(tóu)资，获得了抗原(yuán)-抗(kàng)体复合型乙肝(gān)治(zhì)疗性疫(yì)苗技术的所(suǒ)有权，对应产品(pǐn)是国家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其(qí)后海(hǎi)泰投资向市场抛出了(le)高送转等各(gè)种利好。股价和估值抬高(gāo)后，王伟(wěi)林逐(zhú)渐开(kāi)始抛售(shòu)持股，徐翔在二级市场炒作(zuò)和接盘。

　　据德(dé)林社(shè)爆料(liào)，彼时(shí)两人合(hé)盟，约定(dìng)王(wáng)伟(wěi)林(lín)的套(tào)现(xiàn)价(jià)格不(bù)低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒(chǎo)作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其后(hòu)华丽家族又瞄准(zhǔn)了(le)石墨烯的热点，一(yī)度在(zài)市(shì)场造出“石墨烯内裤”的概念(niàn)。

　　2013年(nián)，华丽家族宣(xuān)布拟出(chū)资(zī)9900万美元收(shōu)购(gòu)南江集(jí)团和实控(kòng)人王伟林的境外金(jīn)矿。彼时，徐翔还以华丽(lì)家(jiā)族二股东的身(shēn)份对(duì)外宣(xuān)称，“公司拥有全(quán)球第(dì)一条(tiáo)石墨烯生产线，年(nián)产能(néng)300吨的(de)宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公告(gào)已经找不到任何与“乙(yǐ)肝”有关的内(nèi)容(róng)，和(hé)石墨烯有关的非(fēi)金属矿(kuàng)物制(zhì)品业营收规模始终在百万以内，且逐(zhú)年下滑。

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