财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权(quán)人(rén)已加入重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月(yuè)单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一季度转正之(zhī)后，增幅也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时(shí)有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城(chéng)市布局以及积极的推(tuī)盘(pán)去化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积(jī)压(yā)需求集中释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度(dù)下行，部(bù)分城市(shì)市场出假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复(fù)的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策(cè假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字)仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释(shì)放(fàng)了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议(yì)为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助于稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地(dì)政策的进(jìn)一(yī)步优(yōu)化调整及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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