林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要(yào)过(guò)户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)现在，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业(yè)行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承(chéng)包(bāo)经营者可以在承(chéng)包的林(lín)地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为(wèi)林(lín)业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设(shè)之前(qián)，也要经过林(lín)业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流(liú)转，并(bìng)不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包(bāo)括林地承(chéng)包经(jīng)营权人的林地承包经营权、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权流转和(hé)集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方(fāng)式(shì)包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特(tè)定的森林资源(yuán)的使用、收益(yì)为目的(de)的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林(lín)地(dì)转让(ràng)给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证(zhèng)书与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转让(ràng)方取(qǔ)得(dé)土地证或者有批(pī)准权的(de)政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的(de)，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权(quán)处(chù)分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方(fāng)均(jūn)要求履行合同的：办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)订(dìng)手续(xù)的一(yī)方可以(yǐ)要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先(xiān)行合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开(kāi)发的，先(xiān)行(xíng)交付转感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均(jūn)未(wèi)履行(xíng)的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取(qǔ)得土地(dì)使用权方(fāng)可以请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承包经(jīng)营制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对承(chéng)包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权(quán)的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织(zhī)应当在(zài)家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础上，依法管(guǎn)理集体资(zī)产，为其成(chéng)员(yuán)提(tí)供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思