金融(róng)界(jiè)5月16日消息(xī) 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济(jì)运行(xíng)情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评价房地(dì)产市场(chǎng)表现(xiàn)？如(rú)何研(yán)判下一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济(jì)综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年(nián)受(shòu)到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎ丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体i)1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体气体还是液体售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津(jīn)冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一(yī)线城(chéng)市(shì)受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走(zǒu)势(shì)整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价(jià)格走(zǒu)势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳。

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