今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的(de)土(tǔ)地税，其中也会(huì)对(duì)税法怎(zěn)么规定土地(dì)税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是(shì)根(gēn)据使用土(tǔ)地的面积(jī)及所在地区的单位面积的(de)税额计算全年(nián)税(shuì)额(é)，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初(chū)交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个(gè)人(rén)，为(wèi)城镇土地(dì)使用税的纳税人，以(yǐ)纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税(shuì)额，土地使用税(shuì)是对(duì)使用土地(dì)的单位和个(gè)人，按使用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围(wéi)是城市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国务(wù)院批准的市，包(bāo)含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的(de)单位和个人，以实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收(shōu)的一(yī)种税赋(fù) 。

商业地土地(dì)使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准地(dì)价按年计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地(dì)价合并按(àn)年计征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个(gè)例子来说，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的(de)实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的(de)土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别税(shuì)额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使(shǐ)用税计(jì)税依据是应(yīng)纳土地使(shǐ)用税税人(rén)实际占用的土地面积×土地使用税每平方(fāng)米(mǐ)年(nián)税额(é) 。《中华人民共和(hé)国(guó)城镇土地使用税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别(bié)规定每平(píng)方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市(shì)2元(yuán)至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准是：土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)税额(é)大城市每平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米一块二至二(èr)十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至(zhì)十(shí)八元；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平(píng)方(fāng)米(mǐ)六毛至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按(àn)年征收(shōu)，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地(dì)：如果居(jū)民(mín)购买的是自(zì)住(zhù)住宅(zhái)用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按土地(dì)增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地(dì)转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地(dì)增值的(de)30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征收(shōu)方式：核(hé)定征收(shōu)，按照(zhào)转(zhuǎn)让二(èr)手(shǒu)房交(jiāo)易价(jià)格全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类(lèi)似(shì)于目前(qián)的个人所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定(dìng)的期限(xiàn)办(bàn)理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机关限期(qī)清算(suàn) ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的(de)计税依据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是按照增(zēng)值率计(jì)征的，不是(shì)固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值税(shuì)实(shí)行四级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率(lǜ)：增(zēng)值(zhí)额(é)未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国(guó)土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》规(guī)定，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)核定征(zhēng)收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累进(jìn)税(shuì)率，其(qí)中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值(zhí)额的扣除(chú)项目的评估(gū)价(jià)格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票的(de)，税务机关可以(yǐ)实行核定(dìng)征收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有(yǒu)幅度的(de)差(chà)别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规定每(měi)平方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实际(jì)占用应(yīng)税土地面积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税(shuì)通过(guò)纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段的适(shì)用税(shuì)额计算得出(chū) 。

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