财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加(jiā)入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分(fēn)重点城市市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增(zēng)长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月(yuè)销售(shòu)额环(huán)比下(xià)降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比(bǐ)自(zì)一季度转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期(qī)韧(rèn)性(xìng)。

　　热(rè)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分城市(shì)市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民收入(rù)及就业(yè)预(yù)期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会(huì)议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需(xū)求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？(wèi)房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国(guó)房(fáng)地产市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延(yán)续(xù)，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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