5月(yuè)1日，上海正式实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政策。其中明确(què)，多子女(nǚ)家庭在上(shàng)海(hǎi)市(shì)购(gòu)首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款限额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到(dào)，除了(le)上(shàng)海，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合肥(féi)等多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金管理(lǐ)委员会发布(bù)《关于本(běn)市实(shí)施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知(zhī)》（沪公积(jī)金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本(běn)市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实(shí)际房(fáng)租(zū)支出提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　符(fú)合本(běn)市(shì)住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积(jī)金(jīn)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)）在本市(shì)最高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家(jiā)庭的(de)职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款时至少(shǎo)有一(yī)个子女(nǚ)为(wèi)未成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合上海市(shì)租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合(hé)的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存住房公(gōng)积(jī)金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自(zì)有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照(zhào)上海市(shì)相关政策规定(dìng)租赁经(jīng)政府主管(guǎn)部门认定(dìng)并纳入统一(yī)管理的公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住房，并按(àn)规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)、无(wú)委(wěi)托提取住房公(gōng)积金归(guī)还住房贷(dài)款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与申请人或(huò)配偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共(gòng)租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的(de)，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发(fā)票登(dēng)记的(de)租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及(jí)多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记(jì)者注(zhù)意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进(jìn)一步完善和落(luò)实积极生育支(zhī)持(chí)措施(shī)的指导意见》（国卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部等联(lián)合发布《关于(yú)进一步完(wán)善和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施的(de)指导意见(jiàn)》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生(shēng)育三(sān)个子女政策及配套支持(chí)措施，完(wán)善和落实财政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生(shēng)育(yù)支持措施(shī)，积极营(yíng)造婚(hūn)育友好社会氛(fēn)围，促进(jìn)人口长期均衡发展提供(gōng)有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措(cuò)施”中提(tí)到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住(zhù)房且租赁住房的多(du农村信用社几点上班下班时间ō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市(shì)可给予适(shì)当提高住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央(yāng)、国务院曾(céng)发(fā)布《关于优化生育政策促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进一步适(shì)应人口(kǒu)形势新(xīn)变(biàn)化和推(tuī)动(dòng)高(gāo)质(zhì)量发(fā)展新要求，实施三孩(hái)生(shēng)育(yù)政策及配套支持(chí)措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发展的目(mù)标(biāo)。在这(zhè)个《决(jué)定》的第(dì)十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地(dì)方政(zhèng)府可(kě)以(yǐ)研究(jiū)制定根据(jù)养育未(wèi)成年子女负担情(qíng)况实施差异化(huà)租赁和购买房屋(wū)的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金(jīn)个(gè)人住(zhù)房(fáng)贷(dài)款的，二孩(hái)家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩(hái)家庭农村农村信用社几点上班下班时间信用社几点上班下班时间贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取最高额度(dù)提(tí)高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每户每年(nián)提取最高限(xiàn)额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房(fáng)公积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房给(gěi)予(yǔ)更大支持力度。对于多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提取限额(é)按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额(é)度提(tí)高(gāo)至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提高至(zhì)75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育(yù)二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未成年(nián)）使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房，且(qiě)所购(gòu)住房为绿(lǜ)色(sè)建筑评价标准二星级及以上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭为(wèi)单缴存职(zhí)工的，购(gòu)买住房最高贷(dài)款额度为60万元(yuán)；多子(zi)女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套(tào)住(zhù)房最高贷款额(é)度(dù)为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育(yù)二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在九江市住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭(tíng)，购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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