大(dà)家(jiā)好，听说过上(shàng)海云(yún)锦东方(fāng)吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力(lì)挣钱g跟ml一样吗洗发水，g和ml有区别吗。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不(bù)是中特估(gū)、金特(tè)估，也不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐(tǔ)槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北(běi)京小聚(jù)，突然(rán)说来不了了，我以为有什(shén)么情况多问(wèn)一句。他(tā)说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的(de)打新(xīn)，直接(jiē)把市场带(dài)回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证(zhèng)明需(xū)要徐(xú)汇(huì)区的(de)银行网点，外加要(yào)求一年内的流水单(dān)，也是上海积分制以来首个要(yào)求银行流(liú)水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易(yì)居研(yán)究院副院长(zhǎng)杨红旭(xù)称，为提(tí)高认购门槛，开发商要求首套(tào)房(fáng)冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻(kè)要求(qiú)g跟ml一样吗洗发水，g和ml有区别吗，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很(hěn)简单，价(jià)格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信息(xī)显示，位列上海(hǎi)第四批(pī)次入(rù)市新盘中的(de)云(yún)锦东方(fāng)三期(qī)，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而(ér)周边的二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据(jù)一些(xiē)购房指南分析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成(chéng)交价(jià)，用最最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据(jù)称(chēng)，根据(jù)此次的认购火爆(bào)程度，预计(jì)该批次的(de)云锦(jǐn)东方会成为上(shàng)海积(jī)分制以(yǐ)来第一(yī)个真(zhēn)正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分(fēn)满分户，也就意味(wèi)着名下无(wú)房(fáng)。买(mǎi)的起3000万起步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或者为了打新(xīn)而卖掉(diào)所(suǒ)有旧房，或(huò)者利用代(dài)持、假离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在(zài)这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要(yào)操(cāo)作(zuò)方式(shì)：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对(duì)积(jī)分不够的购房者(zhě)，找满(mǎn)分者结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位得(dé)以高分入围；代持则是先(xiān)以别(bié)人的名义购房(fáng)，以后通过交易等(děng)方(fāng)式将产(chǎn)证进(jìn)行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分(fēn)析(xī)师张(zhāng)大伟称，这几(jǐ)天关于房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一(yī)日(rì)夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房地产市场的分化(huà)越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经(jīng)逐(zhú)步丧(sàng)失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼市必(bì)然(rán)分(fēn)化发展，同一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大(dà)且创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关系强弱分化(huà)比较明显的(de)情况(kuàng)，特别(bié)是在人口出(chū)生率(lǜ)没(méi)出(chū)现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会存在非常长一段时间。一二(èr)线城(chéng)市(shì)只有好地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨；三四(sì)线城市个别城市(shì)好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入(rù)的(de)城市可能永(yǒng)远也(yě)不会涨了(le)，就(jiù)是进入鹤岗化。

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