中海和万(wàn)科(kē)哪个档次高

　　中(zhōng)海(hǎi)和(hé)万科万科档次高的(de)。

　　万科的档次(cì)应该要高一(yī)些。

　　万(wàn)科他们家(jiā)的房产(chǎn)质(zhì)量都不错，不会有(yǒu)那些什么漏(lòu)水(shuǐ)、堵塞的现象，反(fǎn)正买过(guò)他们(men)家房子的人，都(dōu)觉(jué)得挺好的。而且那边的物(wù)业好像也是挺负责的(de)，平常有什么问(wèn)题都可以找(zhǎo)物业，房价好像也不(bù)是说特别(bié)贵，我觉(jué)得(dé)还是可以购买的。

　　中海的(de)房子就是价格贵，其实质量还行，就(jiù)是性价比不(bù)高。不(bù)过并不是说中海(hǎi)的(de)房子质量就不怎(zěn)么(me)样(yàng)，而是万科(kē)的(de)房子质(zhì)量更(gèng)好，品质更优越一些，要比中海的名(míng)声(shēng)更大一些， 基本上(shàng)每一个大小城市都会有(yǒu)万科的楼(lóu)盘在(zài)销(xiāo)售。

　　中海、万科(kē)简(jiǎn)介：

　　中海地产是(shì)中国海外(wài)集团房地产业务的(de)品牌统称，该品牌诞(dàn)生成长于(yú)香港，辐射(shè)到(dào)澳门，发(fā)扬光大于(yú)中(zhōng)国内地。作(zuò)为跨地域(yù)、具有国家(jiā)一级房地产开发(fā)资质的(de)性地产品牌，中海地产向社会提供(gōng)了数(shù)万套住宅(zhái)产品，为数(shù)十万计的(de)民众提(tí)供了优越的居住选(xuǎn)择和满意的消费体验。

　　万(wàn)科企业股份(fèn)有限公司成立于(yú)1984年，2016年，万科迈入世界500强，位列356位，位于(yú)中国地产企(qǐ)业前三(sān)名。公司(sī)聚焦城市圈带的发展(zhǎn)战(zhàn)略，万科已经进入中国(guó)很多城(chéng)市，分布在(zài)以(yǐ)珠三角为核心的(de)广深区域、以(yǐ)长三(sān)角为核(hé)心(xīn)的上海区域、以京津冀为核心(xīn)的北京(jīng)区域，以及由中西部(bù)中心城市组成(chéng)的中(zhōng)西部区域(yù)。

中(zhōng)海物业是国企还是央企(qǐ)

　　是(shì)央企的。

　　经(jīng)营范围(wéi)包括一般经营项目(mù)是：物业管(guǎn)理，企业形象(xiàng)策划，从事(shì)房地产经纪，体(tǐ)育场(chǎng)馆(guǎn)的管理与运营，日用(yòng)百货、建筑(zhù)材(cái)料、汽车(chē)配件(jiàn)、办(bàn)公器械、纺织(zhī)品(pǐn)等。

央(yāng)企的意思(sī)

　　中央企业，简(jiǎn)称央(yāng)企，在关系国家安(ān)全和(hé)国民经济(jì)命脉的主要行业(yè)和关(guān)键领(lǐng)域占据支配地位，是国民经济的重要支柱(zhù)。

　　按照(zhào)国(guó)有资产管理权限(xiàn)划分，国有企业分为中央企业和(hé)地方企业。

　　特别指出，在(zài)我(wǒ)国除了广义和狭义定义的(de)中央企(qǐ)业外，对于weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗个别中央企业在(zài)国家社会经济发展过(guò)程中所承担(dān)的责(zé)任较为特殊，这些(xiē)中央企业归国(guó)务(wù)院直属(shǔ)管理，属于正部级。

中(zhōng)海物业管理有限公司

　　中(zhōng)海物业(yè)是中海物(wù)业管理（深圳(zhèn)）有限(xiàn)公(gōng)司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立(lì)办于香港，1991年7月在深圳注册，首(shǒu)任总经理是丁(dīng)步华(huá)。

　　1991年(nián)在同行业中(zhōng)首家引进香港(gǎng)的成功物业管理经验(yàn)和先进的物(wù)管模(mó)式，并在之后的多年实践(jiàn)weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗中(zhōng)将其(qí)与内(nèi)地的实际情(qíng)况进行了充分的融合与提升，在管理中仍始终保持(chí)与(yǔ)香港(gǎng)及国(guó)际(jì)同行业同步，不(bù)断推陈出新、与时俱进。

　　作为全(quán)国物业管理(lǐ)第(dì)一(yī)品牌，与其他物业(yè)公司(sī)相(xiāng)比无论在品牌(pái)竞争优势、管理(lǐ)经验的积累(lèi)、服务品质(zhì)的控(kòng)制、人力资源的储备等各方(fāng)面都独(dú)具(jù)特色。

管理经验优势

　　中海二十年(nián)的管(guǎn)理(lǐ)发展(zhǎn)历(lì)程(chéng)，涵盖的(de)全面管理业态为中海(hǎi)积(jī)累了相当丰富的管理(lǐ)经验。

　　公司拥有十几个涉(shè)及(jí)物(wù)业管理(lǐ)的专业部门，包括：土(tǔ)建(jiàn)、工程、强电、弱电(diàn)、社(shè)区环境(jìng)管理（安(ān)全管理、清洁管(guǎn)理、绿化管养）、社区服务部(bù)（社区文化、会所管理）、质(zhì)量管理(lǐ)部、顾(gù)问管(guǎn)理部(bù)、信息(xī)中心；中(zhōng)海(hǎi)物业(yè)拥有下(xià)属三个专业子公司：中海楼宇科技公司(sī)（专营楼(lóu)宇智能化系统的设(shè)计、安(ān)装，强电、弱电系统的维护），中海电梯工程公司（具有(yǒu)国家(jiā)A级电(diàn)梯安(ān)装、维修保养资质，销售代理名牌电梯和各种型号电梯配件），中海社区环境工程(chéng)公司（专营(yíng)楼宇外墙、生(shēng)活水(shuǐ)池的(de)清洗和专(zhuān)用清洗(xǐ)制剂的研发）。

　　顾问与代管项目执(zhí)行当中(zhōng)遇(yù)到(dào)的实操问题驻场经理可以在最快时间内(nèi)反馈给公司总部，在三个专业子公(gōng)司强有力的(de)技术支持(chí)下同时(shí)辅之(zhī)以涉(shè)及物业管理的十几(jǐ)个专业部门(mén)资深专家组成的顾问团，各种实操问题可以得(dé)到(dào)及时有效的解决，确保服务的高含(hán)金量(liàng)，为发展商极(jí)大限度(dù)地节约物管成本(běn)，提(tí)高经济效益。

中海物业管理有限公司是不(bù)是央企

　　私营企业，中海(hǎi)物业管理有(yǒu)限公司,起(qǐ)源于香港,1991年7月18日在深圳正式注册(cè)成(chéng)立(lì),是中国海外(wài)集团旗下中海(hǎi)地产(chǎn)股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司(sī)的全(quán)资(zī)子公司。

　　其(qí)中中国海外集团1979年(nián)始创(chuàng)于香港,母公司(sī)为国资(zī)委(wěi)直接管(guǎn)理的国有特(tè)大(dà)型重(zhòng)要骨干企业中(zhōng)国建(jiàn)筑工程总公司,集团现已拥有(yǒu)两家香港(gǎng)上(shàng)市公司,总资产近400亿港币。

　　拓展资(zī)料(liào)

　　一，《中华人(rén)民共和国刑(xíng)法》

　　（1） 第(dì)二百七十一条 【职(zhí)务侵占(zhàn)罪】公司、企业或者其他(tā)单位的人(rén)员(yuán)，利(lì)用职务上的(de)便利，将本单位财物非法(fǎ)占为己有，数额较大的，处(chù)五年以下有期徒刑(xíng)或(huò)者(zhě)拘役;数额(é)巨大的，处五年以上有期徒刑(xíng)，可以并处没收(shōu)财产。

　　（2）国有公(gōng)司(sī)、企业(yè)或者(zhě)其(qí)他国有单(dān)位中从事公务的人员和国(guó)有公司、企业或(huò)者其他国有单(dān)位委派到(dào)非国有公司、企业以及其他(tā)单位(wèi)从事公务(wù)的人员有前款行为(wèi)的，依照(zhào)本法第三百(bǎi)八十(shí)二条、第三百八十三条的(de)规(guī)定定罪处罚。

　　二，《最高人民(mín)法院、最高(gāo)人民检(jiǎn)察院关(guān)于(yú)办理贪污贿赂(lù)刑事(shì)案件适用法律若干问题的(de)解(jiě)释(shì)》 第(dì)十一条 刑法(fǎ)第一百六(liù)十三(sān)条(tiáo)规定的非国家工作人(rén)员受贿罪、第二(èr)百七十一条规定的职(zhí)务侵占罪中(zhōng)的(de)数额较大数额巨(jù)大(dà)的(de)数额起点，按(àn)照本解(jiě)释(shì)关于受(shòu)贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执(zhí)行。

　　 刑法(fǎ)第二百七十二条规定的挪(nuó)用资(zī)金罪中的数额较(jiào)大(dà)数额巨大以及进行(xíng)非法活动情(qíng)形的数额(é)起点，按(àn)照(zhào)本解释关于挪用公款罪(zuì)数(shù)额较大情(qíng)节严重(zhòng)以及进行非法活动的数额标准规定(dìng)的二(èr)倍执行(xíng)。

　　三，刑法(fǎ)第一百(bǎi)六十四条第一(yī)款规定(dìng)的对非国家工作人员行贿(huì)罪中的数额较大数额巨大(dà)的数额起(qǐ)点，按照本(běn)解释第七条、第八(bā)条第一款关于行贿罪(zuì)的(de)数额(é)标准规(guī)定的(de)二倍执行。

　　对多(duō)次贪污未(wèi)经处(chù)理的，按照累(lèi)计贪污数额处罚。

　　犯(fàn)第一款罪(zuì)，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔(huǐ)罪(zuì)、积极退赃，避免、减少(shǎo)损害结果的发生，有(yǒu)第一项规定情形的(de)，可以(yǐ)从轻、减轻或者免除处罚；有第二项(xiàng)、第三(sān)项规(guī)定(dìng)情形的，可以从轻处罚(fá)。

　　犯第(dì)一款罪，有(yǒu)第(dì)三项(xiàng)规定情形被判处死刑缓期(qī)执行(xíng)的，人民(mín)法院根(gēn)据(jù)犯罪情(qíng)节等情况可以同时决定在其死刑缓期执(zhí)行二年期满依(yī)法减为无期徒(tú)刑后(hòu)，终身(shēn)监禁，不得减刑、假释。

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