曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗(luó)马化腾(téng)、王传福、王(wáng)卫等一大(dà)批深圳富豪的(de)同心俱(jù)乐部(bù)创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了(le)。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天(tiān)此前被(bèi)债权人恒生(shēng)银(yín)行(xíng)委任普华永道接管(guǎn)的三项物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦(lún)落至此，他朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪(háo)宅都被(bèi)卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近(jìn)日，祥祺集(jí)团(tuán)主席陈(chén)红(hóng)天(tiān)旗下(xià)位于港岛(dǎo)东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是(shì)改(gǎi)革开放后第一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房(fáng)地产企业(yè)家(jiā)榜》，陈(chén)红(hóng)天身家约(yuē)355亿元人民币，位居内地(dì)第13大地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是(shì)陈红(hóng)天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿(yì)元购入的(de)。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港(gǎng)元的总(zǒng)价，稳(wěn)居(jū)亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的(de)是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置(zhì)，据香(xiāng)港(gǎng)信报报道，陈(chén)红天夫(fū)妇在2015年购(gòu)入后，一直自(zì)住至今(jīn)。

　　自己居(jū)住的豪(háo)宅都要(yào)被卖了(le)！可见，陈(chén)红天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道(dào)15号豪宅(zhái)也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无(wú)一逃过被公(gōng)开招标出售(shòu)的命运。这也间(jiān)接(jiē)坐(zuò)实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今(jīn)年3月(yuè)底，就有媒(méi)体报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈(chén)红(hóng)天在香港的三个核心物业被债权人恒(héng)生银行(xíng)委任普华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部官方微(wēi)信公众号发文回(huí)应(yīng)，近(jìn)两个月(yuè)，多笔大额应收账(zhàng)款被对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额交易买方于完成交易前(qián)几天(tiān)突然悔约，造成关联违约。再(zài)加(jiā)上内地多(duō)项正常(cháng)业(yè)务办理过程遭遇(yù)到非正常的(de)障碍。系(xì)列事件造成短(duǎn)暂现(xiàn)金(jīn)流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信在短(duǎn)时间(jiān)内可以(yǐ)妥善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去一(yī)个多月，这些(xiē)物业就陆续被挂(guà)出来(lái)88是不是质数，79是质数吗公开招标出(chū)售，显然，祥祺集(jí)团的(de)现(xiàn)金流状况并没(méi)有(yǒu)如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断裂(liè)的原因，可(kě)以追溯(sù)到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉(xī)，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投资英国房地(dì)产的带动下，国内(nèi)掀起一阵投资英国(guó)房(fáng)地产的浪潮。央企、民(mín)营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产个人从业(yè)者、神秘(mì)富豪等(děng)各种中(zhōng)国买家集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市(shì)场(chǎng)的最大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金投(tóu)资(zī)了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿(yì)人(rén)民(mín)币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将(jiāng)该楼(lóu)更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同(t88是不是质数，79是质数吗óng)年12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下(xià)了(le)位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两(liǎng)栋写字楼的(de)投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石(shí)化集团(tuán)公司(sī)——英国石油公(gōng)司、世界权威金融(róng)分析(xī)机(jī)构——美国(guó)标(biāo)准普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼年租(zū)金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未向外界透露，但如(rú)今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢商厦(shà)开(kāi)价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深圳富豪的陈(chén)红天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却相当(dāng)大胆(dǎn)惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉(jiā)诚在(zài)我们身边算不了什(shén)么，长和系的市值不过才(cái)2000多亿，大(dà)家(jiā)要把眼光(guāng)放开一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全(quán)网。

　　不(bù)过(guò)在去年(nián)12月(yuè)下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部(bù)官方微信号发文称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企(qǐ)业家应该以更优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们(men)身边无论是公司(sī)市值还(hái)是营业收入、产业(yè)技术(shù)，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚(chéng)先生(shēng)的已经大有人(rén)在”，并没有表达(dá)“李嘉诚(chéng)没什么了(le)不起(qǐ)”的(de)意(yì)思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红(hóng)天(tiān)背后(hòu)的深圳88是不是质数，79是质数吗顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰(fēng)王(wáng)卫(wèi)、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成(chéng)等深圳重(zhòng)量级(jí)企(qǐ)业家(jiā)，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立之初，其成员就包含了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其(qí)中包括74家上市(shì)公司，近3000家整体关联(lián)公(gōng)司(sī)，资(zī)产(chǎn)总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部(bù)成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区(qū)的证券大厦并改(gǎi)名(míng)为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的(de)永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守(shǒu)法的企业家，为(wèi)深圳的(de)发展多做贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被(bèi)康(kāng)美(měi)制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财(cái)务(wù)造假给啪啪打(dǎ)脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一篇署名(míng)文章《谁是野(yě)蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的股东，或(huò)者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法(fǎ)，那就是(shì)辞职另(lìng)谋高就(jiù)。北(běi)方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的(de)豪宅(zhái)，拿到了(le)香港富(fù)豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项核心(xīn)物业都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也(yě)没见(jiàn)他(tā)朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 88是不是质数，79是质数吗