刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。

　　81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程g>全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上了解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要(yào)追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不(bù)动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不(bù)动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的(de)不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福(fú)利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度。要(yào)提(tí)高公共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的(de)、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基础数据库(kù)和(hé)相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此(cǐ)来进(jìn)行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由(yóu)于不(bù)动(dòng)产不(bù)可(kě)移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基(jī)本情(qíng)况就(jiù)是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如(rú)拥有不动产产权的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地(dì)方，对公共产品需求的质81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况的不(bù)动产（集体产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对(duì)于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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