金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部(bù)分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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