金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策(cè)动态调整机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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