刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和(hé)一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好)业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的(de)不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基础数(shù)据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的(de)意(yì)义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品供给的(de)有效性，不能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的(de)核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着(zhe)在某(mǒu)一区域(yù)居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对该区域(yù)公共服务(wù)的需(xū)求(qiú)。某一区域不(bù)动(dòng)产状况的基(jī)本情况就是公共产(chǎn)品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越(yuè)多(duō)；不动产价(jià)值较高的地方，对(duì)公(gōng)共产品需求(qiú)的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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