金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显(xiǎ临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2n)走软，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研(yán)判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚持房住(临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2zhù)不(bù)炒、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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