金(jīn)融(róng)界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平，世界上性功能最强的国家是哪个国家清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三(sān)四(sì)线城(chéng)市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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