每座(zuò)城(chéng)市都有自(zì)己奉为“隐(yǐn)秘而顶尖”的豪宅，比如(rú)北京(jīng)的万柳书院、钓鱼台七号院，深圳的深圳(zhèn)湾一号(hào)、天琴湾、蓝楹(yíng)湾，广州的汇悦台、云山壹号，成都浣花溪的金林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在(zài)接(jiē)待国家元首的西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只(zhǐ)卖给了国内外至富的18个人。

　　但和檀宫华(huá)丽的故事(shì)不同，其背后开发(fā)商华丽家(jiā)族，如今处境却“一片狼藉”，引发公司股(gǔ)东、私(sī)募一哥徐翔直呼(hū)“已经忍(rěn)无可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向华丽家(jiā)族提名(míng)了董事推荐(jiàn)议案股东大会(huì)表决。言下之意，想进董事会，监(jiān)督公司转型、稳(wěn)定基本面(miàn)和(hé)股价(jià)。

　　同(tóng)日，就(jiù)此(cǐ)事华(huá)丽家族收(shōu)到了上(shàng)交所的(de)“监管工作函”。公(gōng)司回复称，董事会(huì)认为泽熙(xī)投资（徐(xú)翔控股公司）的股权被冻结(jié)，在过去7年多没有(yǒu)行使(shǐ)过表决权，提案程序存(cún)在一定的(de)瑕疵(cī)，董事会希望其股(gǔ)权争议(yì)解决后再进行提(tí)案(àn)。

　　凤凰网风财讯(xùn)注意到，截止5月18日收盘，华丽家族(zú)股价(jià)约3.43元，对比徐翔向公司“开(kāi)战”前已经拉升了(le)两个板。但相(xiāng)较2015年徐翔(xiáng)（通过泽(zé)熙投(tóu)资）拿下公司(sī)9000万股(gǔ)时(shí)，最(zuì)高股价超过30元，股价回缩了近10倍。相(xiāng)应(yīng)其持股(gǔ)市值也从最(zuì)高的(de)20亿(yì)元大减至2亿元(yuán)。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁在一(yī)度被(bèi)称为“中国(guó)股神”的徐翔身上，或许也(yě)受不了。但(dàn)也有些老股民(mín)在评论中(zhōng)不留余地称这(zhè)为“自作自(zì)受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度(dù)让股神(shén)都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证(zhèng)券市场被判入狱，2021年(nián)7月9日徐翔刑满(mǎn)释放，彼时外界盛议(yì)其会(huì)以何种(zhǒng)方式重返资本市场？

　　谁料，徐翔(xiáng)第一次再入(rù)公众视(shì)野是“离婚案被(bèi)法院驳(bó)回”（详见文末延伸阅读），第二次则(zé)是因投资亏(kuī)损向华丽家族发飙，两次都(dōu)难(nán)言体面。

　　反(fǎn)观华丽家族(zú)的经营，的(de)确是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营房地产的华(huá)丽(lì)家族，在今年一季度的销(xiāo)售签约(yuē)面积仅(jǐn)有300平方米，大(dà)抵为市面上一两套大(dà)户型(xíng)房(fáng)产交易(yì)的量，销(xiāo)售额约595.17万元。今(jīn)年(nián)一(yī)季度公司营业收入仅0.1亿元，扣非净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年也是相似的节(jié)奏(zòu)。2022年(nián)一季度，华丽家族的(de)销售面积仅300平方米，销(xiāo)售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万(wàn)平，总营业收(shōu)入仅2.11亿元，同比腰斩、下降(jiàng)超(chāo)过59％，扣非净(jìng)利润也(yě)跌至0.73亿元。

　　（图源华(huá)丽家族2023年一季度报(bào)）

　　实际上华丽(lì)家族是有地、有资产的(de)。根据财(cái)报，截至2022年底公(gōng)司土储面积约(yuē)8.53万平方米(mǐ)，在苏州有待(dài)开发(fā)土地面(miàn)积(jī)2.32万平(píng)方米，贵(guì)州遵义待(dài)开发土(tǔ)地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时，公司还(hái)在(zài)上(shàng)海(hǎi)拥有诸多投资性房产和(hé)车(chē)位，以及一个至今仍有2175平(píng)方米可售面积的住宅项(xiàng)目“上海华丽家族汇景天地”。

　　近日上海豪宅回暖(nuǎn)，甚至出现了(le)“千万级豪(háo)宅(zhái)排队抢(qiǎng)购(gòu)”的盛景，一(yī)日夫妻、代持黄牛等(děng)奇(qí)葩(pā)桥段不断，而华丽家族持有的汇(huì)景天地(dì)项目地处核(hé)心(xīn)黄(huáng)浦区(qū)、数千平(píng)绿地(dì)环绕还可眺(tiào)江，似乎不愁(chóu)市(shì)场销路(lù)。

　　这也使得外(wài)界很疑惑，华丽家族(zú)为何常年(nián)懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔(xiáng)则直言，如果华丽家(jiā)族今(jīn)年整体业绩没有起色，基本面继(jì)续恶化的话，公司(sī)甚(shèn)至可(kě)能面临退市危机(jī)。

　　疯狂跨界(jiè)炒(chǎo)作套现

　　“资本玩(wán)家(jiā)”有出(chū)路？

　　虽然华丽家族未曾回应(yīng)过，为何(hé)经营不积极(jí)，但(dàn)从行动(dòng)来(lái)看，“资(zī)本(běn)玩家”的心态或(huò)许能解释(shì)一二。

　　华丽家(jiā)族成(chéng)立于(yú)2001年(nián)1月，由上海南(nán)江集团和四位自然人投资设立，以房地产开发为业务，拥有(yǒu)国家建筑(zhù)装饰一级资质，也(yě)涉足(zú)绿化环保等相(xiāng)关产业。

　　及(jí)至2008年7月华丽(lì)家族借壳SST新智上市，登陆上交(jiāo)所，公司(sī)依然主营(yíng)房地产(chǎn)开发和收(shōu)并购。

　　2011年，由于(yú)资金(jīn)紧张，在(zài)资(zī)本人士的(de)牵(qiān)线搭桥下(xià)，华丽家族老板王(wáng)伟(wěi)林结(安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的jié)识了私(sī)募一哥徐(xú)翔。

　　但徐(xú)翔的“解围”方式不是直(zhí)接注资(zī)，而是带(dài)人(rén)套利，就此(cǐ)也拉开了华丽家族风驰(chí)电掣的“炒(chǎo)作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝新药。2011年华(huá)丽家(jiā)族与控股股东南江(jiāng)集团一起收购(gòu)海泰投资，获得了抗原-抗体(tǐ)复合型乙肝治疗性疫苗技术的所(suǒ)有权，对应产(chǎn)品是(shì)国家一(yī)类新(xīn)药“乙克”。

　　安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的其后(hòu)海(hǎi)泰投资(zī)向市场抛出了高(gāo)送转等各种利好。股价(jià)和估值(zhí)抬高后(hòu)，王伟林(lín)逐渐开始抛(pāo)售持股，徐(xú)翔在二(èr)级市场炒作和接盘。

　　据(jù)德林(lín)社爆料，彼时两人合盟，约定王伟(wěi)林的(de)套现(xiàn)价格不低(dī)于(yú)16元，套现12.35亿元，徐(xú)翔的(de)炒作套现费用(yòng)2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套路屡试不(bù)爽，其后(hòu)华(huá)丽(lì)家族(zú)又(yòu)瞄准了(le)石墨烯的热点(diǎn)，一度在(zài)市场(chǎng)造出“石墨烯(xī)内裤”的(de)概念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣(xuān)布拟出资9900万美元收购南江集(jí)团和实控(kòng)人王伟林的境外金矿。彼时，徐(xú)翔还(hái)以华丽家族二股(gǔ)东的身份对外宣称(chēng)，“公司拥有全(quán)球第一条(tiáo)石墨烯(xī)生产(chǎn)线，年产能300吨的宁波墨西科技(jì)”。

　　如今，华丽家族(zú)的公告已经找(zhǎo)不到任何(hé)与“乙肝”有关的内(nèi)容(róng)，和石墨烯(xī)有(yǒu)关的非金属矿物制品业(yè)营收规模(mó)始(shǐ)终在百万以内，且逐年下滑。

　　（图源华丽家族2022年(nián)报）

　　华丽家族由始至终认(rèn)真发展过的业务，或许只(zhǐ)有房地产。所谓一系列热点行(xíng)业(yè)的“跨界行为”，似乎更像(xiàng)概念炒作和(hé)资本(běn)套现游戏。

　　“这是一个玩心很重的公司。”一位资深股民(mín)批评称，徐翔的(de)进(jìn)入，在资(zī)产市(shì)场带飞了华丽(lì)家族，但(dàn)这并非(fēi)公司(sī)发(fā)展的正(zhèng)道，他(tā)现在(zài)有(yǒu)什么底气指(zhǐ)责公(gōng)司经营(yíng)不济(jì)？

　　的确(què)，“檀(tán)宫”一(yī)度是上海豪宅的标杆，但如果华丽家族不(bù)能持续发展，市场终究会懂得把“过去”和“现(xiàn)在”分清楚。

　　毕竟(jìng)面对(duì)的若是一(yī)家只(zhǐ)能炒作、业务(wù)不济的公司，谁(shuí)都会担心(xīn)有一天(tiān)“被割(gē)韭(jiǔ)菜”，即使这个人是曾经的(de)所谓股神。

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