5月1日，上海正式实(shí)施多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)持政策。其中明确(què)，多子女(nǚ)家庭在(zài)上海市购(gòu)首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合肥(féi)等多(duō)地从公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策:家庭最(zuì)高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上海(hǎi)市住房公积金管理委(wěi)员会发布《关于本(běn)市实(shí)施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金。

　　符(fú)合(hé)本(běn)市住房公(gōng)积金贷款规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款申请人(rén)）申请贷款时(shí)至少(shǎo)有一个子(zi)女为未成年人。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额(é)为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在(z热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物ài)上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上海市租(zū)赁提取规(guī)定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人(rén)在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无自有住房且租赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关政策(cè)规(guī)定租赁经政府主管部(bù)门(mén)认定并纳入统一管理(lǐ)的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定(dìng)办(bàn)妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住房公积(jī)金贷(dài)款、无(wú)委托提取住房公积(jī)金归(guī)还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配偶在(zài)本市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付一套房屋(wū)的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签(qiān)备案合(hé)同(tóng)以(yǐ)及(jí)缴纳租金的税控发(fā)票登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于(yú)贯彻落(luò)实《关于进(jìn)一步完(wán)善(shàn)和落(luò)实(shí)积(jī)极生(shēng)育支持(chí)措施的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革(gé)委、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡建设部(bù)等联合(hé)发布《关于(yú)进(jìn)一步完(wán)善(shàn)和落(luò)实(shí)积极生育支持措施的(de)指导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入实施一(yī)对(duì)夫妻可以生育三个子(zi)女政策及(jí)配套支持措施，完善(shàn)和(hé)落实(shí)财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促(cù)进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化(huà)住房(fáng)、税收(shōu)等支持(chí)措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租(zū)房倾斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向(xiàng)多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存(cún)城(chéng)市无自有住房且租赁住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)；对(duì)购(gòu)买首套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城(chéng)市(shì)可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度(dù)等相关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关(guān)于优(yōu)化生育政策(cè)促(cù)进(jìn)人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形(xíng)势新变(biàn)化和推动高(gāo)质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出(chū)了(le)到(dào)2025年和(hé)2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展的(de)目标。在这(zhè)个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住房(fáng)等支持(chí)政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定(dìng)根据养育未成年子女负(fù)担情(qíng)况实施差异化租赁和购(gòu)买房(fáng)屋的优惠(huì)政热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策。购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自(zì)住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高20％；租房(fáng)提取最(zuì)高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户(hù)每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调(diào)整住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存(cún)使用政策的通(tōng)知(zhī)”，对多(duō)孩家庭租房给予(yǔ)更(gèng)大支持(chí)力度(dù)。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公(gōng)积金(jīn)的，年提取限(xiàn)额按(àn)现行(xíng)规定额度标(biāo)准上(shàng)浮(fú)50％，即(jí)租(zū)房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出(chū)台公积(jī)金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，提(tí)取限额按现行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于(yú)生育二孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子女未成年(nián)）使用公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房，且所(suǒ)购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住(zhù)房最高(gāo)贷款额度(dù)为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额(é)度为80万元(yuán)，购买二套(tào)住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住(zh热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物ù)房公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上上(shàng)浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额在住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三(sān)孩(hái)家庭为120万元。

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