刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实(shí) 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱(luàn)在各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一(yī)登记，其最大的(de)意义在于为现代国家(jiā)公共财(cái)政(zhèng)提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医(yī)疗(liáo)、教育(yù)、社会福利(lì)、社会(huì)服务、环境(jìng)保(bǎo)护等(děng)，也(yě)包括市场(chǎng)和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给的(de)有效(xiào当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛)性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和(hé)相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和生(shēng)活(huó)，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也(yě)就(jiù)越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛的前提和基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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