刚刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》rong>01<但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》/strong>全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味(wèi)着(zhe)，历(lì)时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权(quán)登记制度。其对(duì)于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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