今(jīn)天给各(gè)位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中(zhōng)也(yě)会对税法怎(zěn)么规定(dìng)土地税征(zhēng)收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规(guī)定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用(yòng)土地(dì)的面积及所在地(dì)区的单位面积的税额计算(suàn)全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是(shì)先交纳，后使用 ，就是(shì)在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照规(guī)定税额(é)计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额，土地使用税是(shì)对使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的(de)单位(wèi)和个(gè)人(rén)，按使用的土地面(miàn)积(jī)定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市(shì)、县长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)等(děng)。城市指的是国务院批(pī)准的市，包(bāo)含(hán)了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，以实际(jì)占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据(jù)，依(yī)照规定由土地所在地(dì)的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使用税税(shuì)率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标(biāo)准地价(jià)不易划分(fēn)之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来(lái)说(shuō)，某城(chéng)市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面(miàn)积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小(xiǎo长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的)城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米城镇土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地使用(yòng)税税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)每平方(fāng)米年税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地(dì)使用税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依照规定税(shuì)额计(jì)算征收(shōu)。

土地使用税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额(é)。具(jù)体标(biāo)准如下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准是(shì)：土地使用税年(nián)税额(é)大城市每平方米一(yī)块五至(zhì)三十(shí)元；中等城市每平(píng)方米一块二(èr)至二十四(sì)元；小城市每平方米(mǐ)九毛至长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的十八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二(èr)元。

一(yī)般规(guī)定每平方米的(de)年(nián)税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民购买的(de)是(shì)自住(zhù)住(zhù)宅(zhái)用地(dì)，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二(èr)手房交易(yì)价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目(mù)前的个人所(suǒ)得税征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式(shì)。如成交价为50万元，土地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税依据明显偏(piān)低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照(zhào)增值率(lǜ)计(jì)征(zhēng)的，不(bù)是固定(dìng)的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不(bù)得低(dī)于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其中(zhōng)增值(zhí)额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的(de)部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关可(kě)以实行(xíng)核(hé)定征(zhēng)收(shōu)，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得(dé)的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何(hé)计算(suàn)

1、计算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差(chà)别税额，按(àn)大(dà) 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式如下(xià)：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额(é)=应(yīng)税土地(dì)的(de)实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地(dì)面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税通(tōng)过纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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