刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合(hé)，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)，首要的(de)意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为(wèi)现(xiàn)代国家公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗、教育、社(shè)会(huì)福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而(ér)是需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和(hé)统(tǒng)计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)提(tí)供(gōng)科学的(de)依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活，就(jiù)产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权(quán)和(hé)个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于(新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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