上任仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治）委(wěi)员会(huì)主席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事及角(jiǎo)色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权(quán)重(zhòng)要超(chāo)过他(tā)的前(qián)任们(men)。据(jù)了解，此前(qián)的中(zhōng)国金茂主席除(chú)何操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中国金(jīn)茂(mào)的高管团队也(yě)大换(huàn)血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天(tiān)海升任(rèn)中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金(jīn)茂所有职务的原因，公(gōng)告称是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备基(jī)地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化(huà)方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝(jué)版好(hǎo)地(dì)”广渠路(lù)15号地块，当时这块地(dì)引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世(shì)，并(bìng)连续(xù)两年稳居(jū)北京住宅的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更(gèng)名为(wèi)中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字，标志着(zhe)金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开(kāi)发商向城市运营(yíng)商(shāng)转变，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提(tí)出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国(guó)金(jīn)茂实(shí)现(xiàn)签(qiān)约(yuē)销售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进入房(fáng)企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第一(yī)梯队(duì)，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的(de)业(yè)绩水涨船高，到2019年(nián)一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末(mò)持(chí)股市值约为4831儿童兴趣班有哪些项目排名，十大最无用的兴趣班万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等(děng)地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下降不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年(nián)4月份中国(guó)金茂的签约销售(shòu)额(é)约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金茂累计(jì)取得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元，累计签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂的销售(shòu)额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示(shì)，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接(jiē)技术(shù)与工程(chéng)专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学(xué)院高级管(guǎn)理人员工商管理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商务师专业技术资格，在(zài)化工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营(yíng)管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担(dān)任(rèn)中化集(jí)团(tuán)人力资源部(bù)副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、中(zhōng)化兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际石油公司副总(z儿童兴趣班有哪些项目排名，十大最无用的兴趣班ǒng)经理，中(zhōng)化集团风险管理部(bù)副总经(jīng)理、总经理，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经(jīng)理及(jí)董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限公司总经理助(zhù)理、安(ān)全总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中国中(zhōng)化控股有限(xiàn)责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业(yè)部党委书记(jì)。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个月前(qián)获任为中(zhōng)国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会委员及首(shǒu)席执行官的(de)陶(táo)天海，此次(cì)职务没有变化(huà)。

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