林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户的(de)。关于(yú)林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理以下的(de)生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅自将林(l风紧扯呼下一句是什么 风紧扯呼出自哪里ín)地改为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅(shàn)自在林(lín)地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林(lín)地的承包(bāo)经(jīng)营者可以在承包的林地(dì)内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的(de)林地承包经营权(quán)、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转(zh风紧扯呼下一句是什么 风紧扯呼出自哪里uǎn)包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对(duì)特定的森林资源的(de)使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同但没过户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是(shì)尚未(wèi)完(w风紧扯呼下一句是什么 风紧扯呼出自哪里án)全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权(quán)证(zhèng)书与受(shòu)让方签订(dìng)转让协议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有批准权的(de)政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变(biàn)更登订手续(xù)的一方(fāng)可(kě)以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投资(zī)开发(fā)的，有权要求(qiú)办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一(yī)方(fāng)有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先(xiān)的(de)合(hé)同一方，有权要(yào)求继(jì)续履行;未取得土地(dì)使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农村土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权利(lì)义(yì)务(wù)、土(tǔ)地(dì)承包经营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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