今天给各位分(fēn)享税(shuì)法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定(dìng)土地税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的(de)问题，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税(shuì)率是如(rú)何规定的(de)
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什(shén)么是土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的(de)面积及所(suǒ)在地区(qū)的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位和个(gè)人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用税的纳税人(rén)，以纳税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积×适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额(é)，土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)对使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人(rén)，按(àn)使(shǐ)用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征税范围是城市、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)等。城(chéng)市(shì)指的是国务院(yuàn)批准的市，包含(hán)了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地(dì)面积为计(jì)税依(yī)据，依照规定由土(tǔ)地所在地(dì)的税务(wù)机关征收的(de)一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价(jià)按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与标(biāo)准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方(fāng)米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土(tǔ)地使用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积×土地使(shǐ)用税每(měi)平方米年税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定税额(é)计算征收(shōu)。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额(é)大城市每(měi)平方米一块五至三(sān)十元(yuán)；中(zhōng)等城市每(měi)平方米一(yī)块二至二十四(sì)元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市每(měi)平(píng)方米九毛(máo)至十(shí)八元；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)每平(píng)方米六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定每平(píng)方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均采取按年征收(shōu)，分(fēn)期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税(shuì)征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住住宅(zhái)用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按(àn)土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的(de)征(zhēng)收方式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转让二(èr)手房交易价(jià)格(gé)全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模式(shì)类(lèi)似(shì)于(yú)目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理(lǐ)清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低(dī)，又无正当(dāng)理由(yóu)的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计(jì)征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》第七(qī)条土(tǔ)地增值(zhí)税实(shí)行四级超率累(lèi)进税(shuì)率：增值额(é)未超过扣(kòu)除项目金额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不(bù)得(dé)低(dī)于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进税率，其(qí)中增(zēng)值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计(jì)算增值额(é)的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机关可以实(shí)行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收(shōu)人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算(suàn)公(gōng)式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积x适(shì)用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年(nián)应纳(nà)税额(é)=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通(tōng)过(guò)纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积乘以该(gāi)土地所在地段的适用税(shuì)额计算(suàn)得出 。

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