刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然(菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的(de)意义就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安全，保护(hù)不动产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部门之(zhī)间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的(de)意义在于为现代国(guó)家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社(shè)会服务、环(huán)境保护等(děng)，也(yě)包(bāo)括市(shì)场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要(yào)提(tí)高公共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于(yú)不动(dòng)产(chǎn)不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生了(le)对该(gāi)区(qū)域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里