5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其中明确，多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)在上海市购首套(tào)房，最高贷款限(xiàn)额(é)上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积金支持(chí)政策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上海(hǎi)市(shì)住房公积金管理委员会发布《关于(yú)本市(shì)实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合(hé)本市住房公积金租赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补充(chōng)公积金最(zuì)高贷款限额）在本(běn)市最(zuì)高贷款限额的基础(chǔ)上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作细则(zé)，多子女家庭的职工(gōng)（以(yǐ)下(xià)简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少(shǎo)有一(yī)个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基(jī)础上增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额在上述限额(é)基(jī)础小黄人名字分别叫什么上(shàng)增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出(chū)，符合上(shàng)海市租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需(xū)符合的(de)条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人在(zài)上海市连续足额(é)缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自有住(zhù)房且租(zū)赁市(shì)场租(zū)赁住房，或者按照上海市相关政策规(guī)定租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳(nà)入统一(yī)管理(lǐ)的公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房，并按(àn)规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市(shì)无住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住(zhù)房公积(jī)金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名(míng)未(wèi)成年(nián)子女与申请人(rén)或配偶在(zài)本市共同(tóng)居(jū)住(zhù)半年以(yǐ)上（含半年）；申请(qǐng)人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付一套(tào)房(fáng)屋的(de)租赁费用。

　　对于提(tí)取额(é)度(dù)，新政(zhèng)规定(dìng)，租(zū)赁(lìn)公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的(de)，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案(àn)合同登记租(zū)金为准；租(zū)赁(lìn)市场(chǎng)租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签备案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租金的税控(kòng)发票(piào)登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是(shì)基于(yú)贯彻落实(shí)《关于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极(jí)生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房(fáng)城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持(chí)措施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人(rén)口长期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支持(chí)措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支(zhī)出(chū)提取住房公(gōng)积(jī)金；对(duì)购买首套自(zì)住住房的多子女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的(de)城(chéng)市可给予适(shì)当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务(wù)院曾发(fā)布《关于优化生育政策促(cù)进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当小黄人名字分别叫什么前(qián)，进一(yī)步适应人(rén)口形势新变化和推动高质(zhì)量(liàng)发展新要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具(jù)有重大意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年(nián)促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的(de)目标。在这个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据(jù)养育(yù)未成年子女负担(dān)情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地(dì)从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提(tí)出多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高20％；租(zū)房(fáng)提取最(zuì)高额(é)度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布(bù)“调(diào)整住房公积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度(dù)。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金的，年(nián)提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新(xīn)政(zhèng)，规(guī)定多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房且首次申请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正常缴存(cún)最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房(fáng)公积金(jīn)的，提(tí)取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于(yú)生(shēng)育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房的，其公积(jī)金贷款最高额(é)度可以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及(jí)以上(shàng)的(de)多(duō)子女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房为绿色(sè)建(jiàn)筑评价标(biāo)准二星级及(jí)以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)住房最高(gāo)贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭(tíng)为双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的(de)家庭购买首套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住房公积金贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的(de)家庭，二(èr)孩(hái)最高贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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