金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳研究(jiū)院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去(qù)年(nián)同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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