金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三(sān)四(sì)线城(chéng)市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城cac2制取c2h2，cac2形成过程电子式(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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