刚刚，我国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处g>01全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现(xiàn)了互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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