金融界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房(fáng)需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行态势，一些(2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数xiē)地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看(kàn)，2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数3月份(fèn)已经(jīng)发(fā)布(bù)的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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