4月(yuè)25日，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。这意味着从分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　自然(rán)资(zī)源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文(wén)彪表示，十年来，我国以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型(xíng)。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社会公开征求意(yì)见，国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。下一步要持(chí)续(xù)提升不动产(chǎn)登记法治化、规范化水平，维护好各类(lèi)产权(quán)主(zhǔ)体的合法权(quán)益，更加有力地保护产权。加强(qiáng)登记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发(fā)挥数(shù)据效用，更(gèng)加充分体现登记(jì)数据价(jià)值。

　　不(bù)动产统一登记都登记(jì)什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋(wū)等建筑物(wù)、构筑物所有权(quán)；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草地(dì)等土地承包经营(yíng)权；建设用地(dì)使用(yòng)权；宅基地使用(yòng)权；海域使用权；地役(yì)权；抵押权；法律规定(dìng)需要登记的其他不动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析(xī)师王小(xiǎo)嫱表示(shì)，实(shí)现不动产统一登记意味着(zhe)国内(nèi)房产有统一(yī)的平台登记，由(yóu)于房(室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过fáng)屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记(jì)是(shì)一种制度规(guī)范性的工作，可对(duì)全国房屋情况(kuàng)以及房屋所(suǒ)有权人摸底(dǐ)，为(wèi)监测统计分析(xī)不动产情况奠(diàn)定数据基础，同时(shí)有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记后(hòu)，市场(chǎng)比较关心的(de)是，该政策是否是房(fáng)地产税(shuì)征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产税才(cái)可能全面落地。不动产统一登记是房地产税征收的前提条件，实现全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记，也意味着(zhe)离房地产税的征收更(gèng)近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但(dàn)不动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容易。动(dòng)产登记完(wán)成后(hòu)，房地产(chǎn)税中的持有环节税已经具(jù)备了出台的所有技术条件。房地产(chǎn)税(shuì)试点的推行要以不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记的信息为基础(chǔ)。全国范围的房地(dì)产(chǎn)数据联(lián)动，有助于摸清全(quán)国房地产(chǎn)市场的(de)实际情况。

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