继(jì)今年2只新能源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又(yòu)有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品(pǐn)——中金湖北科投光谷产业(yè)园封闭(bì)式(shì)基础设施证券投资(zī)基金（以下简称“中(zhōng)金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集(jí)团高(gāo)速(sù)公路(lù)封闭式基础设施证券投资基金(jīn)（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都(dōu)在(zài)当日获得中(zhōng)国证监会(huì)准予注册的批复，投资(zī)者(zhě)布局公募(mù)REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又有(yǒu)两只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批！

　　中金基(jī)金(jīn)为基(jī)金管理人

　　4月25日，证监会官网信(xìn)息显示，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公(gōn宁波慈溪的邮编是多少g)募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖(hú)北科投光谷REIT基金类(lèi)型(xíng)为(wèi)契约型封闭式，基(jī)金(jīn)合同(tóng)期限为30年，准予(yǔ)基金(jīn)募(mù)集份额总额(é)为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同期限为19年，准予基金募集份(fèn)额(é)总额为4亿份。

　　公告同(tóng)时要求，中金基金应自本批复下发(fā)之日起6个月内(nèi)进行基金的募集活动，募集期限(xiàn)自基金份(fèn)额发售(shòu)之日起(qǐ)不(bù)得超(chāo)过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金(jīn)管理人应会同基金的销售机构和上(shàng)海证券交易所等(děng)，认(rèn)真做好基金的信息披露、路演(yǎn)推(tuī)介、询(xún)价、定价、配售、认购、上市交易、登记(jì)、会计核算、客户服务和(hé)募集准备等工作(zuò)。通过建立和完善内部合规控制制度、风险防范(fàn)机制和应急(jí)计(jì)划等措施(shī)，防(fáng)范和化解基金募集和运作(zuò)过程中的风险，保(bǎo)护宁波慈溪的邮编是多少基金(jīn)份额(é)持有人(rén)的(de)合(hé)法权益。

　　具体从(cóng)底层资(zī)产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的(de)基础设施资产为(wèi)位于湖北(běi)省武汉市(shì)东湖高(gāo)新区（又(yòu)称(chēng)“中国？光谷”、简称(chēng)“光(guāng)谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处产业(yè)园区资产，合(hé)计建(jiàn)筑(zhù)面积17.44万平(píng)方米。基(jī)础设(shè)施资产毗(pí)邻光谷主(zhǔ)干道光谷大道及关山大道，周边配套齐(qí)全，产(chǎn)业氛(fēn)围浓(nóng)厚(hòu)，资产(chǎn)运(yùn)营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国家级光电子(zi)信息产(chǎn)业基地核(hé)心(xīn)载体(tǐ)、中国孵化器事业发源地的光(guāng)谷光(guāng)电(diàn)子信息产业园的核心子(zi)园区，光谷软件(jiàn)园及互(hù)联网+项目重点围(wéi)绕光通信(xìn)、集成(chéng)电路(lù)、软(ruǎn)件开发及(jí)金融创新服务等高(gāo)新(xīn)技术产业，不断完善创新产业链，打造(zào)创新产业集群，其中(zhōng)光谷软件园是科技部认定的(de)“国家火炬(jù)计划(huà)软件产业基地(dì)”和商务部(bù)认定的“中(zhōng)国(guó)服(fú)务外(wài)包基地”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原始权益(yì)人湖(hú)北省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重要的投融资(zī)及(jí)建(jiàn)设主体(tǐ)，也是(shì)资产规模最大的国(guó)有企业。湖北科投聚焦(jiāo)产业投资(zī)、开(kāi)发建设(shè)和资产运(yùn)营，助力光谷区域产业集群建设和经济社会(huì)发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已建成运营及在建的(de)可租(zū)赁(lìn)物(wù)业面(miàn)积超过(guò)500万平方米(mǐ)，以产(chǎn)业研发(fā)楼和(hé)工(gōng)业厂(chǎng)房等产业园区类资产为(wèi)主(zhǔ)，均(jūn)为光谷片区具(jù)有重(zhòng)要影响力和持续竞(jìng)争力(lì)的优质物(wù)业，为基(jī)金提供了(le)丰富的可(kě)扩募资产。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT发行后(hòu)，由湖(hú)北科投全资子公司武(wǔ)汉光谷资产投资(zī)管理(lǐ)有限公司作为外(wài)部管理机(jī)构，与(yǔ)中(zhōng)金基金携手为基础设施项目(mù)的(de)持续稳定运营保驾护(hù)航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的基础设(shè)施(shī)资(zī)产为(wèi)山东省(shěng)鄄城县(xiàn)至菏泽市高(gāo)速(sù)公(gōng)路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山东省菏泽(zé)市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速(sù)是国家高速公(gōng)路网德州-商丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重(zhòng)要(yào)组(zǔ)成部分，也是(shì)山东省“九纵五横一环七射多(duō)连(lián)”高速公(gōng)路(lù)网(wǎng)最(zuì)西(xī)边的“一纵”和绕山东环线(xiàn)“一环”的重要组成部分，是贯通(tōng)鲁西、沟通京(jīng)津(jīn)冀、连接河南中原腹(fù)地的南(nán)北向省际大通道(dào)。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权益(yì)人为(wèi)山东高速集团有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高集(jí)团”），外部管理机构为(wèi)山东(dōng)高速股份(fèn)有限(xiàn)公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团主营业(yè)务(wù)涵盖高速公路(lù)、桥梁(liáng)、铁(tiě)路等多个(gè)交通基础设施领域的(de)投(tóu)资、建设、经营和管理，截(jié)至2022年底，山(shān)高(gāo)集团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山东省内运(yùn)营(yíng)里程(chéng)达6657公(gōng)里，占(zhàn)全省高(gāo)速公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份(fèn)为(wèi)山高集团旗下(xià)重要上市平台，主要从(cóng)事交通(tōng)基础(chǔ)设施的投资及运营，具有(yǒu)丰富的高(gāo)速公路运营管理经(jīng)验和较强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未来，中(zhōng)金(jīn)基金将与(yǔ)山(shān)高(gāo)集团、山高股(gǔ)份一起，为中金山高REIT保驾(jià)护(hù)航。

　　中金基金相关负责(zé)人告诉记者，中金基金通过扎(zhā)实研(yán)究(jiū)与专业运作(zuò)，积极参与公募REITs创(chuàng)新实践(jiàn)，助力中(zhōng)国(guó)基(jī)础设施(shī)REITs行稳(wěn)致远(yuǎn)。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入(rù)，在实践中不断提高(gāo)投资与运管(guǎn)能力，努力实现资产持续稳(wěn)健运营(yíng)，积极探索不同基础(chǔ)设施(shī)资产类型及优质基础设施资产的(de)扩容、扩募，保护(hù)投资(zī)者合法权益，切(qiè)实提高投资者获得(dé)感，助力(lì)公募基金行业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模(mó)909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居(jū)前列(liè)

　　截至今(jīn)年4月(yuè)25日，目前公募(mù)REITs开闸(zhá)两(liǎng)年左右时间，全(quán)市场公募REITs产品数(shù)量(liàng)27只(zhǐ)，发行总规模达到(dào)909亿(yì)元，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大类资(zī)产配置的重(zhòng)要(yào)方(fāng)向。

　　分基金公司来看，目前中金基(jī)金发行规模最大，公(gōng)司(sī)旗下3只REITs产品(pǐn)发行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数(shù)量(liàng)最多(duō)，6只产品募(mù)集总规(guī)模169亿元(yuán)。平安基金、中信建(jiàn)投基金(jīn)等，旗下公募REITs产品规(guī)模也超(chāo)过70亿元；中航基金、红土创新(xīn)基金(jīn)、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产(chǎn)品规模增长下(xià)，目前中金(jīn)基金总规模已经(jīng)越(yuè)过千亿(yì)关口。

　　天相投顾数据(jù)显示，截(jié)至2023年一季度(dù)末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家(jiā)千亿体(tǐ)量的基金公司“俱乐(lè)部”，位居(jū)行业中(zhōng)上游水平(píng)。从公(gōng)募基金产品(pǐn)线看，中金基金涵盖了货(huò)币基(jī)金、债券基金、混(hùn)合基金、股票(piào)基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆(fù)盖了基本面投(tóu)资、主动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大的(de)，多(duō)为(wèi)头部(bù)券商机构，以及部(bù)分拥(yōng)有在一级市场耕耘深厚股东背景的(de)基金管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰君(jūn)安等，都(dōu)在这一创新产品赛道取(qǔ)得了领先优势(shì)。多元(yuán)化的产品布局，也为公司规模提供了(le)新(xīn)的(de)增长点。”一位公募市场部(bù)人(rén)士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也表示，公(gōng)募REITs产品是(shì)公募基金服务国(guó)家战略(lüè)、服务实体经(jīng)济的很好载体，通过该类产品，也更好盘(pán)活了(le)基础设施资产，带动(dòng)新增投资，可以充分发挥(huī)REITs助力(lì)盘(pán)活(huó)存量资产、扩大有效投资(zī)和降低(dī)实(shí)体企业(yè)杠杆率的重(zhòng)要作用。随着该类产品发行的日益常态(tài)化，公(gōng)募基金也将为实体经济建设作出更多积极(jí)贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回(huí)收资(zī)金(jīn)带(dài)动新项(xiàng)目投额超2600亿(yì)元(yuán)，进(jìn)一步深(shēn)化市场产(chǎn)品创新，提升了(le)服务实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下旬，证监会还发布了《关于(yú)进一步推进基础(chǔ)设施领(lǐng)域不(bù)动产投(tóu)资(zī)信(xìn)托基金（REITs）常态化(huà)发行相关(guān)工(gōng)作的通知》，共提出4方面12条措施(shī)，进一(yī)步推进(jìn)REITs常态化发(fā)行工(gōng)作(zuò)：一是加快推进市场体系建设，研究支持增强消费能(néng)力、改善消费条件、创(chuàng)新消费场景的消费(fèi)基础设施发(fā)行基础设施REITs。二是完善审(shěn)核注册机制(zhì)，优化审核注册流程。三是坚持规(guī)范与(yǔ)发展并重，突出以“管(guǎn)资(zī)产(chǎn)”为核心，构建全链条监管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝(níng)聚各方合力，完善(shàn)重(zh宁波慈溪的邮编是多少òng)点地区综(zōng)合推动机制，统(tǒng)筹(chóu)协(xié)调解决(jué)REITs涉及各类问(wèn)题，推动完善配套(tào)政策，抓紧(jǐn)推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 宁波慈溪的邮编是多少